2025年二手住宅按揭貸款合同標準格式

2025年二手住宅按揭貸款合同標準格式甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備合法貸款資質(zhì)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款資格。二、貸款基本條款2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。2.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買____年____月____日之前取得的二手住宅。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。三、擔(dān)保條款3.1乙方以其購買的二手住宅為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，與甲方指定的擔(dān)保公司簽訂抵押擔(dān)保合同，并將抵押房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。四、貸款發(fā)放及使用4.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請資料并審核通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2乙方收到貸款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款用于購買二手住宅，并將購房合同等相關(guān)證明文件提交甲方備案。4.3乙方不得將貸款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)提前收回貸款。五、貸款償還5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。5.2如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。5.3乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方償還貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞事實，騙取貸款；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方逾期償還貸款本息累計超過____個月。七、合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式