二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)管理合同

二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：智慧園區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：智慧園區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內容1.物業(yè)管理范圍甲方負責智慧園區(qū)內所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的管理和維護工作。乙方同意將上述物業(yè)委托給甲方進行統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理內容a.保安服務：保障園區(qū)內業(yè)主的人身和財產安全；b.清潔服務：保持園區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；c.綠化服務：維護園區(qū)內綠化帶和公共景觀；d.維修服務：對園區(qū)內公共設施進行定期檢查和維修；e.其他服務：根據園區(qū)實際情況，提供其他必要的服務。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準甲方根據國家相關規(guī)定和園區(qū)實際情況，制定物業(yè)管理費標準，經乙方同意后執(zhí)行。物業(yè)管理費包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等費用。2.物業(yè)管理費繳納乙方應按照物業(yè)管理費標準，按時繳納物業(yè)管理費。甲方應在物業(yè)管理費繳納通知發(fā)出后______日內收到乙方繳納的物業(yè)管理費。三、服務期限與合同解除1.服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，期滿后可根據雙方協商續(xù)簽。2.合同解除a.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；c.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。四、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方未按時收取物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金；c.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任a.乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金；b.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據園區(qū)實際情況調整物業(yè)管理服務內容，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：提供必要的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內業(yè)主的生活環(huán)境和生活質量。及時處理業(yè)主的投訴和建議，并采取措施解決問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。有權就物業(yè)管理服務提出合理建議和意見。義務：按時足額繳納物業(yè)管理費。遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。六、服務監(jiān)督與投訴1.服務監(jiān)督乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度等方面。甲方應設立服務監(jiān)督電話或郵箱，接受乙方的監(jiān)督和投訴。2.投訴處理乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務有投訴時，應向甲方提出書面投訴。甲方應在接到投訴后的______個工作日內（具體時長）進行調查和處理，并將處理結果告知乙方。七、合同終止與續(xù)簽1.合同終止a.合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；b.因一方違約，另一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可終止合同；d.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。2.合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協商，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的物業(yè)管理合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費標準、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___