綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：文旅小鎮(zhèn)代建合作

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：文旅小鎮(zhèn)代建合作1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限二、合作雙方基本信息1.綠城地產(chǎn)基本信息2.代建方基本信息三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目目標(biāo)四、代建內(nèi)容與范圍1.建設(shè)工程代建2.配套設(shè)施代建3.運(yùn)營管理代建五、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款進(jìn)度六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.綠城地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.代建方權(quán)利與義務(wù)七、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)周期2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整八、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證措施3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)九、安全環(huán)保責(zé)任1.安全責(zé)任2.環(huán)保責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同終止與生效1.合同終止條件2.合同生效條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方于2025年3月10日就文旅小鎮(zhèn)代建合作事宜進(jìn)行洽談。b.經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。2.合同目的與原則a.合同目的：實(shí)現(xiàn)文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目的順利建設(shè)與運(yùn)營。b.合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目全部建成并交付使用之日止。二、合作雙方基本信息1.綠城地產(chǎn)基本信息a.公司名稱：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.注冊(cè)地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某路某號(hào)c.法定代表人：2.代建方基本信息a.公司名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司b.注冊(cè)地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某路某號(hào)c.法定代表人：三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱a.文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.浙江省杭州市某區(qū)某鎮(zhèn)3.項(xiàng)目規(guī)模a.總占地面積：1000畝b.總建筑面積：100萬平方米4.項(xiàng)目類型a.文旅休閑綜合體5.項(xiàng)目目標(biāo)a.打造成為長(zhǎng)三角地區(qū)具有代表性的文旅小鎮(zhèn)。四、代建內(nèi)容與范圍1.建設(shè)工程代建a.土建工程b.安裝工程c.裝修工程2.配套設(shè)施代建a.公共交通設(shè)施b.休閑娛樂設(shè)施c.金融服務(wù)設(shè)施3.運(yùn)營管理代建a.項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)b.項(xiàng)目營銷與推廣c.項(xiàng)目運(yùn)營與管理五、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額a.人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）2.費(fèi)用構(gòu)成a.土建工程費(fèi)用b.安裝工程費(fèi)用c.裝修工程費(fèi)用d.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用e.運(yùn)營管理費(fèi)用3.支付方式a.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的10%b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的5%c.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的15%d.保修金：項(xiàng)目交付使用后支付總額的10%，保修期滿后無息退還4.付款進(jìn)度a.第一年支付總額的50%b.第二年支付總額的30%c.第三年支付總額的20%六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.綠城地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)a.提供項(xiàng)目用地b.配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷與推廣d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營與管理2.代建方權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工b.按照合同約定完成代建內(nèi)容c.確保工程質(zhì)量與安全d.按時(shí)完成項(xiàng)目交付七、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)周期a.總工期：36個(gè)月2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)a.土建工程開工：2025年4月1日b.土建工程竣工：2026年3月31日c.裝修工程開工：2026年4月1日d.裝修工程竣工：2026年10月31日e.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：2026年11月30日3.進(jìn)度調(diào)整a.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期。八、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證措施a.代建方應(yīng)選用合格的建筑材料和設(shè)備。b.代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系。c.代建方應(yīng)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢查。3.驗(yàn)收程序a.項(xiàng)目分階段驗(yàn)收，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。b.驗(yàn)收前，代建方應(yīng)提前通知綠城地產(chǎn)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.驗(yàn)收不合格的，代建方應(yīng)整改至合格為止。九、安全環(huán)保責(zé)任1.安全責(zé)任a.代建方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。b.代建方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.環(huán)保責(zé)任a.代建方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。b.代建方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。3.應(yīng)急預(yù)案a.代建方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義a.指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸綠城地產(chǎn)所有。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十一、違約責(zé)任1.違約情形a.未按合同約定履行義務(wù)。b.質(zhì)量不合格。c.安全事故。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.違約賠償a.違約金按合同約定比例計(jì)算。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。十三、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同終止與生效1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同約定的其他終止條件。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利移交。甲方（綠城地產(chǎn)）：代表（簽字）：日期：乙方（代建方）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策條款a.項(xiàng)目重大決策權(quán)歸甲方所有。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃。2.甲方提供資料條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。b.甲方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)等工作。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)。c.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。4.甲方責(zé)任條款a.甲方對(duì)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等具有最終決策權(quán)。b.甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)全部責(zé)任。c.甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全承擔(dān)最終責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整施工計(jì)劃。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整材料采購方案。2.乙方質(zhì)量保證條款a.乙方保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。c.乙方對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方進(jìn)度保證條款a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。b.乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)全部責(zé)任。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。4.乙方責(zé)任條款a.乙方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。c.乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限與合同期限一致。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的失誤承擔(dān)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)泄露雙方商業(yè)秘密承擔(dān)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂后支付。c.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.中介合同解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。c.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地相關(guān)文件，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.施工合同及分包合同。4.中介服務(wù)合同。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證書。7.項(xiàng)目安全環(huán)保報(bào)告。8.項(xiàng)目變更記錄。9.付款憑證及發(fā)票。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)資料。b.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。c.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。d.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。e.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.專利權(quán)：指對(duì)發(fā)明創(chuàng)造享有的獨(dú)占權(quán)利。3.商標(biāo)權(quán)：指對(duì)商標(biāo)享有的獨(dú)占權(quán)利。4.著作權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的獨(dú)占權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地。解決辦法：乙方可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如無正當(dāng)理由，可向仲裁委員會(huì)申