農(nóng)村出售別墅合同范本

農(nóng)村出售別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村（以下簡稱“別墅所在地”）的別墅一座，該別墅已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的別墅位于別墅所在地，具體坐落為__________。

1.2該別墅占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層數(shù)為__________層。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該別墅出售給乙方，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方余款支付方式如下：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）在辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的別墅后__________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買別墅產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按時交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村（以下簡稱“別墅所在地”）的別墅一座，該別墅已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的安全與順利進行，特邀請丙方作為第三方參與本合同，并就丙方的責(zé)權(quán)利達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的別墅位于別墅所在地，具體坐落為__________。

1.2該別墅占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層數(shù)為__________層。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負責(zé)對乙方的資質(zhì)進行審查，確保乙方具備購買別墅的合法條件。

2.2丙方負責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按時足額支付購房款項。

2.3丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，保障甲方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因購買別墅產(chǎn)生的全部稅費。

（4）甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售的別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將別墅交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房資料。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因購買別墅產(chǎn)生的全部稅費。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3若乙方在購買別墅過程中發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向丙方提供真實、完整的個人信息，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)收取乙方支付的傭金，傭金比例為購房款項的__________%。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守合同約定，如有違反，丙方有權(quán)采取措施予以制止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于確保交易的安全與順利進行，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按時足額支付購房款項，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保甲方在交易過程中獲得別墅的所有權(quán)。

9.3甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因購買別墅產(chǎn)生的全部稅費，降低自身的稅務(wù)負擔(dān)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于我國__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村（以下簡稱“房產(chǎn)所在地”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的安全與順利進行，特邀請丙方作為第三方參與本合同，并就丙方的責(zé)權(quán)利達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于房產(chǎn)所在地，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層數(shù)為__________層。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負責(zé)對甲方的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2丙方負責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.3丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，保障乙方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的全部稅費。

（4）乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的全部稅費。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.2若甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3若甲方在出售房產(chǎn)過程中發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向丙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、第三方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)收取乙方支付的傭金，傭金比例為購房款項的__________%。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守合同約定，如有違反，丙方有權(quán)采取措施予以制止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按時足額交付房產(chǎn)，確保乙方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。

8.2乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料，確保乙方對所購房產(chǎn)有充分的了解。

8.3乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的全部稅費，減輕自身的財務(wù)負擔(dān)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保