住改商合同范本

住改商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為__________。

一、合同當(dāng)事人

1.出讓人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

2.受讓人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

二、合同標(biāo)的

1.甲方將其位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）用于商業(yè)用途，乙方同意接受該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

所有權(quán)證號：_______

面積：_______平方米

結(jié)構(gòu)：_______

地上層數(shù)：_______層

地下層數(shù)：_______層

土地使用權(quán)性質(zhì)：_______

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為合同履行的一部分。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、合同期限及終止條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.以下情形之一，視為本合同終止：

（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；

（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付甲方款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為__________。

一、合同當(dāng)事人

1.出讓人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

2.受讓人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

3.第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

二、合同標(biāo)的

1.甲方將其位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）用于商業(yè)用途，乙方同意接受該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

所有權(quán)證號：_______

面積：_______平方米

結(jié)構(gòu)：_______

地上層數(shù)：_______層

地下層數(shù)：_______層

土地使用權(quán)性質(zhì)：_______

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為合同履行的一部分。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時，代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況證明，以確保乙方有足夠的資金履行合同義務(wù)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約或經(jīng)營不善時，要求乙方提前償還全部款項(xiàng)。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項(xiàng)，不得拖欠。

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在合同到期后，繼續(xù)使用標(biāo)的物，但需與甲方另行協(xié)商續(xù)約事宜。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過提供擔(dān)保和監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)，降低甲方在交易中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的出讓人，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和增加自身的權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益，同時維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為__________。

一、合同當(dāng)事人

1.出讓人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

2.受讓人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

3.第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

二、合同標(biāo)的

1.甲方將其位于_______的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該項(xiàng)目用于商業(yè)運(yùn)營。

2.項(xiàng)目基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：_______

面積：_______平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：_______

建筑結(jié)構(gòu)：_______

現(xiàn)狀：_______

三、合同價款及支付方式

1.本合同項(xiàng)目成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.乙方應(yīng)在取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項(xiàng)目，并在交付過程中進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在支付過程中進(jìn)行監(jiān)管。

4.丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定時間交付項(xiàng)目。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的必要支持，如相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，繼續(xù)使用項(xiàng)目，但需與甲方另行協(xié)商續(xù)約事宜。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按期交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

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