上海抵押合同范本

上海抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體用途）需要資金，甲方自愿以其名下位于____________________（抵押物具體位置及描述）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________（抵押物具體位置及描述）。

2.抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________。

3.抵押物面積：____________________平方米。

4.抵押物用途：____________________。

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

二、抵押擔保金額

1.本合同抵押擔保金額為人民幣____________________元整。

2.甲方保證抵押物價值不低于抵押擔保金額。

三、抵押物權(quán)利限制

1.甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等任何形式的不當處分。

2.甲方在本合同有效期內(nèi)，不得對抵押物進行裝修、改造等影響抵押物價值的行為。

3.甲方在本合同有效期內(nèi)，不得對抵押物進行分割、合并等影響抵押物整體性的行為。

四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.本合同簽訂后，甲方應將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.乙方應在收到抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移文件之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、抵押擔保期限

1.本合同抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.抵押擔保期限屆滿前，甲方應提前____________________日向乙方提出續(xù)保申請。

六、抵押物保管

1.甲方在本合同有效期內(nèi)，應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在本合同有效期內(nèi)，未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件復印件。

2.甲方身份證明文件復印件。

3.乙方身份證明文件復印件。

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體用途）需要資金，甲方自愿以其名下位于____________________（抵押物具體位置及描述）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方愿意為甲方的抵押債務提供第三方擔保。為明確各方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________（抵押物具體位置及描述）。

2.抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________。

3.抵押物面積：____________________平方米。

4.抵押物用途：____________________。

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

二、抵押擔保金額

1.本合同抵押擔保金額為人民幣____________________元整。

2.甲方保證抵押物價值不低于抵押擔保金額。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意在甲方未能履行對乙方的債務時，承擔連帶清償責任。

2.丙方保證在擔保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)其在本合同項下的擔保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

3.甲方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應按期償還乙方債務，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

3.乙方應確保丙方的擔保權(quán)利不受侵害。

六、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按期償還債務，并有權(quán)從甲方處獲得相應的還款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保障其擔保權(quán)利的實現(xiàn)。

3.丙方應按照合同約定，履行擔保義務，不得擅自免除或減少其擔保責任。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)的，乙方應承擔相應的違約責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，丙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方融資的安全性，通過第三方擔保，提高甲方在乙方眼中的信用度。

2.丙方作為第三方擔保人，其加入使得甲方在債務違約時多了一層保障，減輕了甲方的還款壓力。

3.丙方的加入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務，確保各方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過設置較為寬松的抵押物條件和合理的擔保期限，降低了融資成本。

2.甲方通過控制合同條款，確保在履行過程中，乙方的行為不會損害甲方的利益。

3.甲方通過增加自身的權(quán)利條款，確保在出現(xiàn)違約情況時，能夠迅速采取法律手段維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因____________________（具體用途）需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其名下位于____________________（抵押物具體位置及描述）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方同意為甲方的貸款提供第三方擔保。為明確各方權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及利率

1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整。

2.貸款利率為____________________，按年利率計算，具體按乙方規(guī)定的貸款合同執(zhí)行。

二、還款方式及期限

1.甲方應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，分____________________期償還本金及利息。

2.還款方式為____________________（例如：等額本息、等額本金等）。

三、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________（抵押物具體位置及描述）。

2.抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________。

3.抵押物面積：____________________平方米。

4.抵押物用途：____________________。

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意在甲方未能履行本合同約定的還款義務時，承擔連帶清償責任。

2.丙方保證在擔保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)其在本合同項下的擔保權(quán)利。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保障其擔保權(quán)利的實現(xiàn)。

3.丙方應按照合同約定，履行擔保義務，不得擅自免除或減少其擔保責任。

七、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的貸款。

2.甲方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

3.甲方應按期償還貸款本金及利息，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期償還貸款的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，乙方應承擔相應的違約責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為貸款人，通過設定嚴格的還款期限和方式，確保貸款資金的安全回收。

2.