買房投資租賃合同范本

買房投資租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________（注明租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為____________________。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____________________元。

4.2押金退還：租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金、水電費、物業(yè)管理費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，否則應承擔相應的修復費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的修復費用。

七、合同解除

7.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）租賃物被依法征收、拆遷或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（2）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________（注明租賃用途），為確保乙方按時履行支付租金等義務，丙方同意為乙方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為____________________。

四、擔保方責任

4.1丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付相應款項。

4.2若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、租金收益權(quán)

5.1甲方保留租賃物租金的收益權(quán)，租金收益歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前____個月通知乙方。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的修復費用。

7.3丙方違約責任：

（1）若丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

（2）若丙方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本合同，丙方應承擔全部責任。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）租賃物被依法征收、拆遷或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（2）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風險；

2.增強乙方租賃信心，提高租賃市場競爭力；

3.促進租賃市場健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中獲得穩(wěn)定的租金收益；

2.保障甲方對租賃物的控制權(quán)，降低租賃風險；

3.提高甲方在租賃市場的地位和競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設餐飲門店，為確保乙方在租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為____________________。

四、擔保方責任

4.1丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付相應款項。

4.2若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行本合同時，向甲方提出解除合同。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的維修、保養(yǎng)費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的修復費用。

7.3丙方違約責任：

（1）若丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

（2）若丙方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行本合同，丙方應承擔全部責任。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）租賃物被依法征收、拆遷或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（2）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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