業(yè)主物業(yè)公司合同范例

業(yè)主物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方所擁有的房產(chǎn)進行日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2乙方負責對甲方所擁有的房產(chǎn)進行安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

1.3乙方負責對甲方所擁有的房產(chǎn)進行公共區(qū)域的管理和維護。

1.4乙方負責對甲方所擁有的房產(chǎn)進行設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務費用應于每月____日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應措施。

四、雙方責任

4.1甲方應按時繳納物業(yè)管理服務費用，配合乙方進行物業(yè)管理活動。

4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。

4.3乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

4.4乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強內(nèi)部管理，提高服務質(zhì)量。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.物業(yè)管理服務收費標準；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方愿意提供相關(guān)配套服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方所擁有的房產(chǎn)進行日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2丙方負責提供以下配套服務：

（1）家政服務；

（2）維修服務；

（3）安保服務；

（4）其他甲方所需服務。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保甲方所擁有的房產(chǎn)得到全面、高效的物業(yè)管理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費標準，向甲方收取配套服務費用。

3.3物業(yè)管理服務費用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費用。

3.4配套服務費用包含以下內(nèi)容：

（1）家政服務費；

（2）維修服務費；

（3）安保服務費；

（4）其他相關(guān)費用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告服務情況，并對服務情況進行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對其房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)安全和完好。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方和丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

5.2乙方和丙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強內(nèi)部管理，提高服務質(zhì)量。

5.3乙方和丙方應相互配合，確保甲方所擁有的房產(chǎn)得到全面、高效的物業(yè)管理。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

6.2乙方和丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方和丙方未按照合同約定提供配套服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務費用和配套服務費用。

7.2乙方和丙方不得將甲方所擁有的房產(chǎn)信息泄露給第三方。

7.3乙方和丙方不得將甲方所擁有的房產(chǎn)用于非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件；

2.物業(yè)管理服務收費標準；

3.配套服務收費標準；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的服務提供方，為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方對房產(chǎn)的有效管理和使用。通過本合同的簽訂，甲方能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務，提高生活質(zhì)量，同時降低風險和損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（專業(yè)顧問機構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，乙方愿意為該項目的物業(yè)管理提供專業(yè)服務，丙方愿意提供項目管理咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。

1.2丙方負責提供以下項目管理咨詢服務：

（1）項目管理規(guī)劃；

（2）風險管理；

（3）成本控制；

（4）市場調(diào)研；

（5）其他項目管理相關(guān)服務。

1.3乙方應與丙方保持密切合作，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2丙方按照國家有關(guān)規(guī)定和收費標準，向甲方收取項目管理咨詢服務費用。

3.3物業(yè)管理服務費用包含以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費用。

3.4項目管理咨詢服務費用包含以下內(nèi)容：

（1）咨詢服務費；

（2）調(diào)研費；

（3）報告費；

（4）其他相關(guān)費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理活動。

4.4乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務。

五、丙方責任

5.1丙方應按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的項目管理咨詢服務。

5.2丙方應確保所提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務質(zhì)量承擔連帶責任。

5.3丙方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方項目信息。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方未按時提供項目管理咨詢服務或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務費用。

7.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得泄露甲方項目信息。

7.3乙方和丙方不得將甲方項目用于非法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件；

2.物業(yè)管理服務收費標準；

3.項目管理咨詢服務收費標準；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得相應的服務費用