中海地產(chǎn)合同范本

中海地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

鑒于：

一、甲方在（地名）擁有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于開發(fā)建設(shè)（項目名稱），乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。

二、為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于：（地名）；

1.2房地產(chǎn)占地面積：________平方米；

1.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米；

1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________；

1.5房地產(chǎn)戶型：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定將房地產(chǎn)交付乙方；

（2）向乙方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

（3）按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付購房款；

（2）遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定；

（3）按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）按時繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費。

第三條購房款支付及交付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期購房款，金額為：人民幣________元；

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付剩余購房款，金額為：人民幣________元；

3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。

第四條房地產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收；

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

5.2雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

5.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費由雙方按國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）甲方未提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

鑒于：

一、甲方在（地名）擁有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于開發(fā)建設(shè)（項目名稱），乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。

二、丙方作為項目合作的第三方主體，參與本項目的投資與運營，為保證項目順利進(jìn)行，明確各方責(zé)權(quán)利，特訂立本合同。

三、本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在項目中的權(quán)益得到充分保障。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于：（地名）；

1.2房地產(chǎn)占地面積：________平方米；

1.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米；

1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________；

1.5房地產(chǎn)戶型：____________________。

第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）擁有房地產(chǎn)的獨立使用權(quán)和處分權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（3）確保房地產(chǎn)項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（4）向乙方提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

（5）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付購房款；

（2）遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定；

（3）按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）按時繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費。

第三條丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）參與項目的投資決策；

（2）分享項目收益；

（3）監(jiān)督項目的運營管理。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定向甲方支付投資款；

（2）配合甲方進(jìn)行項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第四條購房款支付及交付

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期購房款，金額為：人民幣________元；

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付剩余購房款，金額為：人民幣________元；

4.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。

第五條房地產(chǎn)交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方；

5.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收；

5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書；

6.2雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

6.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費由雙方按國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）甲方未提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）丙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的參與為項目注入資金，降低甲方資金壓力，提高項目開發(fā)效率；

2.丙方作為專業(yè)投資者，為項目提供決策支持，提高項目成功率；

3.丙方參與項目運營管理，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.明確各方責(zé)權(quán)利，降低項目風(fēng)險，提高項目成功率；

3.通過合同條款，確保甲方在項目中的收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所地：__________________________________

鑒于：

一、甲方擬在（地名）投資建設(shè)（項目名稱），乙方作為項目的主要投資人，希望參與項目的投資與運營。

二、丙方作為項目的第三方主體，提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，以保證項目的順利進(jìn)行。

三、本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在項目中的權(quán)益得到充分保障。

第一條項目基本情況

1.1項目位于：（地名）；

1.2項目總投資額：人民幣________元；

1.3項目預(yù)計工期：________年；

1.4項目預(yù)期收益：人民幣________元。

第二條乙方的責(zé)權(quán)利

2.1乙方權(quán)利：

（1）參與項目的投資決策；

（2）分享項目收益；

（3）監(jiān)督項目的運營管理；

（4）在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按合同約定支付投資款；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）配合甲方及丙方進(jìn)行項目開發(fā)、建設(shè)、運營及管理。

第三條丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）按合同約定提供資金支持；

（2）參與項目運營管理，提供專業(yè)管理服務(wù)；

（3）在項目運營過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按合同約定提供資金支持；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）確保項目運營管理的專業(yè)性。

第四條投資款支付及使用

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期投資款，金額為：人民幣________元；

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付剩余投資款，金額為：人民幣________元；

4.3甲方應(yīng)在收到全部投資款后________日內(nèi)啟動項目開發(fā)。

第五條項目交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)完成項目建設(shè)；

5.2乙方應(yīng)在收到項目后________日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收；

5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及收益分配

6.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)，辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

6.2項目收益按甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配；

6.3甲方應(yīng)確保乙方按約定比例獲得項目收益。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）甲方未按約定比例分配項目收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________元；

（2）丙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.項目投資