買房抵押合同范本

買房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方愿意為買方的購房貸款提供抵押擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體位置詳見附件一：《標(biāo)的房屋情況說明書》。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

二、抵押物

1.買方以其名下的標(biāo)的房屋作為抵押物，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用、收益和處分。

三、抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求買方按時償還購房貸款。

2.乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押登記，并依法取得抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)在買方違約時，依法處置標(biāo)的房屋以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、買方權(quán)利和義務(wù)

1.買方應(yīng)按時償還購房貸款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方不得擅自處分標(biāo)的房屋，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

3.買方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時償還購房貸款，乙方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按貸款總額的萬分之五每日計算。

2.如買方擅自處分標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋情況說明書》

二、《抵押物評估報告》

甲方（簽字或蓋章）：___________

乙方（簽字或蓋章）：___________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方愿意為買方的購房貸款提供抵押擔(dān)保；

3.擔(dān)保公司作為第三方擔(dān)保主體，同意為本合同提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體位置詳見附件一：《標(biāo)的房屋情況說明書》。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

二、抵押物

1.買方以其名下的標(biāo)的房屋作為抵押物，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用、收益和處分。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3.丙方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的擔(dān)保文件和資料。

四、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并享有貸款的全部權(quán)益。

2.買方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供擔(dān)保增信措施。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定按時償還貸款，并收取相應(yīng)的利息。

2.乙方有權(quán)在買方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方代為償還債務(wù)。

3.乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得對標(biāo)的房屋的抵押權(quán)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方在買方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保增信措施，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

3.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)要求買方提供相應(yīng)的還款保證。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五每日計算。

2.如買方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

3.如丙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的萬分之五每日計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋情況說明書》

二、《抵押物評估報告》

三、《擔(dān)保合同》

甲方（簽字或蓋章）：___________

乙方（簽字或蓋章）：___________

丙方（簽字或蓋章）：___________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高買方的融資能力，為買方提供更靈活的購房選擇。

2.分散乙方風(fēng)險，保障其債權(quán)的安全。

3.為擔(dān)保公司提供新的業(yè)務(wù)機(jī)會，擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方的貸款審批通過率，加快購房進(jìn)程。

3.為甲方提供更為完善的金融解決方案。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款；

2.乙方同意為甲方提供貸款，但要求丙方提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元，用于____________________。

2.借款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3.丙方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的擔(dān)保文件和資料。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得對擔(dān)保物的抵押權(quán)。

四、丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方在甲方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供還款保證，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

3.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的還款能力證明。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方應(yīng)按時向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方不得擅自改變貸款用途，如需變更，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

2.如丙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的萬分之五每日計算。

3.如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《貸款合同》

二、《擔(dān)保合同》

三、《擔(dān)保物清單》

甲方（簽字或蓋章）：___________

乙方（簽字或蓋章）：___________

丙方（簽字或蓋章）：___________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義