商鋪?zhàn)赓U居間合同范本

商鋪?zhàn)赓U居間合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條居間服務(wù)費(fèi)

5.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成本合同的簽訂。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.3丙方收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題等。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將租賃商鋪交付給乙方使用，并保證租賃商鋪符合約定的用途。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃商鋪，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，并保證不從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。

8.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

9.2.4利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）：

9.3.1租賃商鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方使用的；

9.3.2租賃商鋪不符合約定用途的；

9.3.3甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方使用的；

9.3.4其他嚴(yán)重違約行為的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)