出租小房合同范本

出租小房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房”，乙方有意租賃該出租房作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于________________________，具體地址為：________________________。

2.出租房建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

3.出租房裝修情況：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后向乙方開具收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將出租房及附屬設(shè)施交還甲方，且無欠繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、使用范圍及限制

1.乙方僅可按本合同約定的用途使用出租房，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用出租房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。

六、維修與保養(yǎng)

1.出租房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)出租房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成出租房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供出租房的；

（2）出租房存在安全隱患，未及時(shí)維修的；

（3）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租房租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房”，乙方有意租賃該出租房作為居住使用，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于________________________，具體地址為：________________________。

2.出租房建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

3.出租房裝修情況：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后向乙方開具收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將出租房及附屬設(shè)施交還甲方，且無欠繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠繳租金。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方使用范圍及限制

1.乙方僅可按本合同約定的用途使用出租房，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用出租房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。

七、維修與保養(yǎng)

1.出租房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)出租房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成出租房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供出租房的；

（2）出租房存在安全隱患，未及時(shí)維修的；

（3）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明；

2.出租房租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方權(quán)益主導(dǎo)：

1.甲方作為出租方，享有出租房的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定使用出租房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，保障甲方經(jīng)濟(jì)利益。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，保護(hù)出租房的完好。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方介入，確保乙方按時(shí)支付租金，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，以自身權(quán)益為主導(dǎo)，確保租賃合同的履行。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

3.通過嚴(yán)格乙方違約及限制條款，維護(hù)甲方在租賃過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”，乙方有意租賃該租賃商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場(chǎng)所使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.租賃商鋪位于________________________，具體地址為：________________________。

2.租賃商鋪建筑面積為________________________平方米，商鋪類型為________________________。

3.租賃商鋪設(shè)施情況：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后向乙方開具收據(jù)。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保租賃商鋪的正常使用。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃商鋪的；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

2.丙方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方權(quán)