房屋租賃代理合同范本

房屋租賃代理合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（代理方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供租賃代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：______。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過(guò)______個(gè)月的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法居住的。

8.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫(xiě)：______元整）。

9.2乙方違約的，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金，不足部分可向乙方追償。

9.3丙方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元（大寫(xiě)：______元整）。

第十條代理服務(wù)

10.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶(hù)咨詢(xún)、合同簽訂等。

10.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的重要情況。

10.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露或用于其他用途。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___