青島市房屋租賃協(xié)議書范本

青島市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：山東省青島市市南區(qū)香港中路100號

乙方（承租方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：山東省青島市市北區(qū)山東路200號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于山東省青島市市南區(qū)香港中路100號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施見附件一。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號為：青房權(quán)證市南字第123456號。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響周圍居民的正常生活。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共計2年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣3000元整。

4.2租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣6000元整。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，乙方不得要求用押金沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。

7.3乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

8.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞或丟失。

8.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在5個工作日內(nèi)返還給甲方。

9.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在附件三《房屋返還清單》上簽字確認(rèn)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。

10.2如乙方未按約定支付租金或逾期返還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的20%。

10.3雙方違反其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四