房屋共建合同范本

房屋共建合同范本

甲方（出資方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承建方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的土地使用權，并有意在該土地上建設房屋；乙方具有合法的建筑施工資質，并愿意承建該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋共建事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：【項目名稱】

1.2項目地點：【具體地址】

1.3建設規(guī)模：【建筑面積】平方米，【層數(shù)】層。

1.4建設內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。

1.5建設標準：按照國家及地方相關建筑規(guī)范和標準執(zhí)行。

第二條合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，并承擔房屋建設的全部資金投入。

2.2乙方負責房屋的施工建設，并保證工程質量符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準。

2.3雙方共同負責房屋建設過程中的監(jiān)督管理工作。

第三條資金投入

3.1甲方應按照工程進度分期支付工程款，具體支付時間和比例如下：

3.1.1工程開工前支付總工程款的【百分比】%作為預付款；

3.1.2基礎工程完成后支付總工程款的【百分比】%；

3.1.3主體結構封頂后支付總工程款的【百分比】%；

3.1.4工程竣工驗收合格后支付至總工程款的【百分比】%；

3.1.5工程結算完成后支付剩余工程款。

3.2乙方應保證工程款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第四條工程質量

4.1乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。

4.2甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。

4.3如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工或修復。

第五條工程進度

5.1乙方應按照合同約定的工期完成工程建設。

5.2如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.3如因不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

6.2甲方應為乙方提供必要的安全生產(chǎn)條件。

6.3如發(fā)生安全事故，雙方應按照國家及地方有關規(guī)定處理。

第七條環(huán)境保護

7.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。

7.2甲方應協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。

第八條工程驗收

8.1工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和相關技術資料。

8.2甲方應在收到工程竣工報告后【天數(shù)】天內(nèi)組織驗收。

8.3如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工或修復。

第九條工程結算

9.1工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定進行工程結算。

9.2如雙方對工程結算有異議，可委托第三方進行審計。

第十條違約責任

10.1如甲方未按期支付工程款，應按照未支付金額的【百分比】%向乙方支付違約金。

10.2如乙方未按期完成工程建設，應按照未完成工程量的【百分比】%向甲方支付違約金。

10.3如因一方違約導致對方損失，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同變更和解除

13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2如因特殊情況需要變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同有效期至工程竣工驗收合格并完成工程結算之日止。

甲方（簽字）