2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資入股保密及利益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資入股保密及利益分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向投資乙方2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資入股1.甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）投資乙方2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，占項(xiàng)目總股本的_____%。2.甲方投資款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。二、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目相關(guān)信息及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項(xiàng)目相關(guān)信息及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.本保密條款自本合同簽訂之日起____年有效。三、利益分配（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、乙方應(yīng)得利潤(rùn)等費(fèi)用后，甲方按照投資比例獲得收益。①乙方保留項(xiàng)目總利潤(rùn)的_____%作為乙方應(yīng)得利潤(rùn)；②甲方按照投資比例獲得剩余利潤(rùn)。2.利益分配的具體方式、時(shí)間及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的_____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：____________________乙方（項(xiàng)目方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資入股保密及利益分配協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1中介方：為甲乙雙方提供交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.2咨詢(xún)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如項(xiàng)目管理咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。3.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.4其他第三方：根據(jù)本協(xié)議的需要，由甲乙雙方共同確定的任何其他第三方。二、第三方責(zé)任1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任：咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)，并對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。咨詢(xún)服務(wù)方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方履行義務(wù)的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方與該第三方之間的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在完成服務(wù)后，向甲乙雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。2.2咨詢(xún)服務(wù)方權(quán)利：咨詢(xún)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用，并在完成咨詢(xún)服務(wù)后，向甲乙雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。3.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，依法行使對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)。4.4其他第三方權(quán)利：其他第三方根據(jù)甲乙雙方與該第三方之間的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由甲乙雙方與該第三方簽訂的協(xié)議約定。本協(xié)議不涉及甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。2.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與該第三方簽訂的協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議不改變甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)由項(xiàng)目方與該第三方簽訂的協(xié)議約定。本協(xié)議不涉及第三方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、第三方責(zé)任限額1.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下中介費(fèi)用總額的_____%。2.2咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任限額：咨詢(xún)服務(wù)方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下咨詢(xún)費(fèi)用總額的_____%。3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下?lián)＝痤~的_____%。4.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與該第三方在簽訂的協(xié)議中約定。六、爭(zhēng)議解決1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。2.2若甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)議約定解決，應(yīng)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.1本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定，是對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議相關(guān)條款的補(bǔ)充，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不發(fā)生沖突。2.2本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的限制。3.2本協(xié)議關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資入股協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、投資金額、股權(quán)比例、投資期限、利益分配方式、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的投資入股協(xié)議書(shū)，是本合同的重要組成部分。2.投資款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付投資款。3.項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.利益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)利益分配周期的收入、成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明甲乙雙方的利益分配情況。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍和支付方式。說(shuō)明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的具體途徑、程序和適用法律。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付投資款。（2）乙方未按期完成項(xiàng)目。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方未按協(xié)議約定分配利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付投資款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款總額的_____%。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付投資款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按期完成項(xiàng)目：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的_____%。示例：若項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月31日竣工，但實(shí)際竣工時(shí)間為2026年1月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償