2025年二手住宅交易定金合同范本資料

2025年二手住宅交易定金合同范本資料甲方（賣方）：身份證號：____乙方（買方）：身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方支付定金事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.1住宅位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市____區(qū)____路（街道）____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為____。1.2住宅土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____。1.3住宅現(xiàn)狀：____（包括裝修、家具、家電等）。第二條定金支付2.1乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具正式收據(jù)。第三條住宅買賣價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，住宅買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將住宅買賣總價(jià)支付給甲方。第四條付款方式4.1乙方支付定金后，剩余房款采取以下方式支付：（1）一次性付款；（2）按揭付款，乙方應(yīng)于____年____月____日前向____銀行申請按揭貸款，具體貸款金額及還款方式雙方協(xié)商確定。4.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證所售住宅不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證住宅權(quán)屬清晰。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金及剩余房款，并按照合同約定的方式接收住宅。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策、法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)交易。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定時(shí)間交付住宅或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為住宅買賣總價(jià)的____%。7.2乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。9.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1