二零二五年度辦公用房租賃合同范本（含免租期條款）

二零二五年度辦公用房租賃合同范本（含免租期條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方日常辦公使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與免租期1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期乙方在租賃期內(nèi)享有______個(gè)月的免租期，免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式為______。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公用房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議調(diào)整租賃條款，但需提前______天通知乙方。義務(wù)：按時(shí)交付符合租賃要求的辦公用房，并保證房屋的安全和適宜辦公。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)房屋的基本維修責(zé)任，但乙方造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議使用辦公用房，并享有租賃期間的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持辦公用房的清潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。六、檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)辦公用房進(jìn)行合理檢查，以確保房屋的正常使用。乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行檢查，并配合提供必要的信息。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以租賃協(xié)議約定的條款和房屋的合理使用為依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式為______。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付辦公用房或違反租賃協(xié)議，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方損壞房屋或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日