樂山小區(qū)物業(yè)服務合同范本

樂山小區(qū)物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樂山小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)所有權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)的公共設施設備的管理與維護；

（3）小區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）小區(qū)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（5）小區(qū)的停車管理；

（6）小區(qū)的業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；

（7）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關的工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方的要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保等費用；

（3）物業(yè)消防、安全、衛(wèi)生等費用；

（4）物業(yè)停車管理費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

3.3物業(yè)服務費用按月收取，甲方應于每月__________日前向乙方支付。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；

（2）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（3）依法維護自身合法權益。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（4）維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）依法維護自身合法權益。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)服務職責；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的__________%計算。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)服務職責的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的樂山小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)所有權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供方，協(xié)助乙方完成部分物業(yè)服務工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)的公共設施設備的管理與維護；

（3）小區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）小區(qū)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（5）小區(qū)的停車管理；

（6）小區(qū)的業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；

（7）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）協(xié)助乙方進行小區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；

（2）協(xié)助乙方進行小區(qū)的公共設施設備的維護與保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方進行小區(qū)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（4）丙方負責的工作內(nèi)容應符合國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方的要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保等費用；

（3）物業(yè)消防、安全、衛(wèi)生等費用；

（4）物業(yè)停車管理費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對乙方及丙方的服務提出意見和建議；

（3）要求乙方及丙方定期報告物業(yè)管理情況；

（4）在乙方及丙方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（5）在乙方及丙方無法履行合同義務時，有權解除合同。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）依法維護自身合法權益。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)服務職責；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）按照本合同約定協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；

（2）依法維護自身合法權益。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方及丙方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的__________%計算。

7.3乙方及丙方未按約定履行物業(yè)服務職責的，甲方有權要求其整改，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理效率，降低甲方運營成本，同時確保服務質(zhì)量。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，以及提升業(yè)主的生活品質(zhì)。通過引入第三方服務提供方，甲方能夠更好地實現(xiàn)這些目標，實現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方擬委托乙方對位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)服務，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，為乙方提供咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)的公共設施設備的管理與維護；

（3）小區(qū)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）小區(qū)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（5）小區(qū)的停車管理；

（6）小區(qū)的業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；

（7）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關的工作。

1.2丙方為乙方提供以下咨詢服務：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理模式及策略建議；

（3）物業(yè)管理成本控制及效益分析；

（4）物業(yè)管理團隊培訓與指導；

（5）其他與物業(yè)管理相關的咨詢服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方的要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)綠化、保潔、安保等費用；

（3）物業(yè)消防、安全、衛(wèi)生等費用；

（4）物業(yè)停車管理費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)丙方的咨詢服務，制定合理的物業(yè)管理方案；

（2）在確保服務質(zhì)量的前提下，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理團隊的人員配置；

（5）在合同約定的服務范圍內(nèi)，享有相應的收益。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)服務職責；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)咨詢服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理方案進行評估；

（3）對乙方物業(yè)管理團隊進行培訓與指導。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的咨詢服務；

（2）保守乙方商業(yè)秘密；

（3）對乙方提出的合理需求給予及時響應。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）對乙方及丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方制定的物業(yè)管理方案提出意見和建議；

（3）在乙方及丙方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（4）在乙方及丙方無法履行合同義務時，有權解除合同。

6.2甲方的義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務費用的__________%計算。

7.3乙方未按約定履行物業(yè)服務職責的，甲方有權要求其整改，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________