個(gè)人住宅購買合同范本

個(gè)人住宅購買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方系某住宅的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將位于__________________________的個(gè)人住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的住宅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.甲方保證所出售的住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），甲方收到定金后五日內(nèi)向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明。

3.乙方于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），支付方式為__________________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定及設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)外裝修、裝飾應(yīng)符合合同約定；

（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地證等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自不可抗力發(fā)生之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明、土地證等文件。

2.付款憑證。

甲方（簽字）：____________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方系某住宅的合法所有權(quán)人，丙方愿意作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的購房資金安全及甲方的權(quán)益，特此簽訂本合同。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的住宅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.甲方保證所出售的住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），丙方收到定金后五日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保。

3.乙方于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），支付方式為__________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。

3.丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，直接向甲方支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、土地證等相關(guān)文件。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，以確保甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按合同約定支付房款的情況下，直接向甲方支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供房屋權(quán)屬證明、土地證等相關(guān)文件。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明、土地證等文件。

2.付款憑證。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。

2.第三方介入有利于規(guī)范購房行為，減少糾紛。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同的主體，主導(dǎo)合同簽訂和履行，有利于保障自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，確保購房行為合法、合規(guī)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（簽字）：____________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的個(gè)人住宅，現(xiàn)甲方同意將此住宅出售給乙方，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要通過丙方提供融資擔(dān)保服務(wù)，以保證乙方的購房資金安全及順利交易。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售的住宅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.甲方保證所出售的住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________），甲方收到定金后五日內(nèi)向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明。

3.乙方通過丙方融資，丙方擔(dān)保乙方按合同約定支付房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方為乙方的融資提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)獲得購房資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃支付融資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供專業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止融資合同并解除擔(dān)保。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或出售給第三方。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證明、土地證等文件。

2.付款憑證。

3.融資合同及擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為購房主體，通過主導(dǎo)合同，確保了自身