出租土地合同協(xié)議書

出租土地合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：為本合同的土地所有者，擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將土地出租給承租方。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和需求，愿意租賃出租方的土地用于特定的經(jīng)營活動。二、出租土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積：共計[具體土地面積數(shù)值]平方米，土地形狀規(guī)則，便于規(guī)劃和使用。3.土地用途：用于[明確的土地用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，承租方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元人民幣，租金應(yīng)按時足額支付，不得拖欠。2.租金支付時間：每年的[具體支付時間]為租金支付日，承租方應(yīng)在租金支付日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。五、土地交付及使用1.土地交付時間：出租方應(yīng)在[交付日期]將土地交付給承租方，交付時應(yīng)保證土地符合合同約定的交付條件。2.土地交付條件：土地應(yīng)平整，具備基本的通水、通電、通路等條件，同時應(yīng)提供相關(guān)的土地證明文件和規(guī)劃許可等手續(xù)。3.土地使用限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方對土地的使用情況，保證土地的合法使用；有權(quán)在承租方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定交付土地，保證土地的質(zhì)量和交付條件符合要求；協(xié)助承租方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)；提供必要的協(xié)助和支持，保障承租方的正常經(jīng)營。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用土地，享有合法的經(jīng)營權(quán)益；有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得出租方的書面同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠；合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時歸還土地，并恢復(fù)土地的原狀。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。（2）承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[拖欠期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)土地原狀。（4）雙方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括但不限于土地證明文件、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________