房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]?！斗课萃恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，是一家在[具體行業(yè)]領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的企業(yè)，擁有合法的房屋土地使用權(quán)。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，是一家在[具體行業(yè)]領(lǐng)域具有發(fā)展?jié)摿褪袌鲂枨蟮钠髽I(yè)，有意購買轉(zhuǎn)讓方的房屋土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。房屋裝修情況：[詳細(xì)說明房屋裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料等]。房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。2.土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號：[具體證號]。土地用途：[具體用途]。土地面積：[具體面積]平方米。土地使用年限：[起始日期][結(jié)束日期]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)付清。四、交付及過戶時間1.房屋交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給受讓方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。2.土地使用權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。土地管理部門應(yīng)在收到申請之日起[X]日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給受讓方。協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證所轉(zhuǎn)讓的房屋土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在交付房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價款。協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定的用途使用房屋土地，不得擅自改變用途。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。如逾期超過[X]日，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息，并承擔(dān)因此造成的損失。如受讓方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如逾期超過[X]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約金及賠償金額的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約比例。賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額=實(shí)際損失預(yù)期利益損失。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，預(yù)期利益損失按照合理的預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除本合同。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。3.法律適用與爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.其他約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、違約責(zé)任的減輕或免除等]。十、附則1.合同份數(shù)及保存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、簽字蓋章1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________公司蓋章：____________________簽訂日期：______年____月____日2.受讓方簽字蓋章：法定代表人（簽字）：____________________公司蓋章：_________