房屋買賣合同答辯狀

房屋買賣合同答辯狀合同編號(hào)：__________一、首部1.答辯人信息：名稱：[答辯人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[答辯人公司地址]聯(lián)系方式：[答辯人聯(lián)系電話]電子郵箱：[答辯人郵箱]2.被答辯人信息：名稱：[被答辯人公司名稱]法定代表人：[被答辯人法定代表人姓名]地址：[被答辯人公司地址]聯(lián)系方式：[被答辯人聯(lián)系電話]電子郵箱：[被答辯人郵箱]3.法定代表人及委托代理人信息：答辯人法定代表人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。答辯人委托代理人：[委托代理人姓名]，[委托代理人類別（如律師等）]，聯(lián)系方式：[委托代理人電話]，電子郵箱：[委托代理人郵箱]。4.案由：因房屋買賣合同糾紛，被答辯人向[法院名稱]提起訴訟，答辯人現(xiàn)提出答辯意見。二、答辯意見1.對(duì)被答辯人訴訟請(qǐng)求的否認(rèn)：被答辯人提出的[具體訴訟請(qǐng)求內(nèi)容]與事實(shí)不符，答辯人對(duì)此不予認(rèn)可。答辯人認(rèn)為，雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)明確約定了[相關(guān)條款內(nèi)容]，根據(jù)該約定，被答辯人無(wú)權(quán)提出上述訴訟請(qǐng)求。2.合同簽訂及履行的事實(shí)陳述：[具體合同簽訂時(shí)間]，答辯人與被答辯人簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定了房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等重要條款。合同簽訂后，答辯人按照合同約定履行了[具體履行的義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等前期準(zhǔn)備工作]，但被答辯人卻未按照合同約定履行[未履行的義務(wù)，如支付購(gòu)房款等]，已構(gòu)成違約。3.對(duì)方違約行為的闡述：被答辯人在合同約定的付款期限屆滿后，未向答辯人支付購(gòu)房款，經(jīng)答辯人多次催告仍未履行付款義務(wù)。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，被答辯人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同效力的認(rèn)定1.合同的成立與生效要件：雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立并生效。合同約定的各項(xiàng)條款均具有法律效力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形：經(jīng)審查，合同不存在無(wú)效或可撤銷的情形。合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致合同無(wú)效或可撤銷的情形。四、合同履行情況1.已履行的義務(wù)及證據(jù)：答辯人已經(jīng)按照合同約定履行了交付房屋的義務(wù)，并將房屋交付給被答辯人使用。同時(shí)答辯人還積極配合被答辯人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，已經(jīng)完成了[具體辦理的手續(xù)，如提交相關(guān)資料、配合辦理過戶等]，為合同的履行做出了積極的努力。2.未履行義務(wù)的原因及責(zé)任：被答辯人未按照合同約定支付購(gòu)房款，是導(dǎo)致合同未完全履行的主要原因。答辯人多次催告被答辯人履行付款義務(wù)，但被答辯人始終未予理會(huì)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，被答辯人的違約行為導(dǎo)致合同不能按照約定履行，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約責(zé)任的約定及依據(jù)：雙方在《房屋買賣合同》中約定，被答辯人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向答辯人支付違約金。同時(shí)答辯人還可以要求被答辯人賠償因違約行為給答辯人造成的損失。2.對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償范圍：被答辯人應(yīng)向答辯人支付逾期付款的違約金，并賠償答辯人因被答辯人違約行為而遭受的損失。違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如未付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×違約金比例]。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诖疝q人因被答辯人違約而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、反訴請(qǐng)求（如有）1.反訴請(qǐng)求的具體內(nèi)容：答辯人要求被答辯人支付拖欠的購(gòu)房款及違約金，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。2.反訴請(qǐng)求的事實(shí)與理由：被答辯人未按照合同約定支付購(gòu)房款，已經(jīng)構(gòu)成違約。答辯人已經(jīng)履行了合同約定的交付房屋的義務(wù)，被答辯人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。被答辯人的違約行為給答辯人造成了經(jīng)濟(jì)損失，答辯人有權(quán)要求被答辯人承擔(dān)違約責(zé)任。七、證據(jù)清單1.書證：《房屋買賣合同》、交付房屋的相關(guān)憑證、催告函等。2.物證：無(wú)。3.證人證言等：無(wú)。八、法律適用1.適用的法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。2.法律解釋及適用的理由：根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本案的實(shí)際情況，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行認(rèn)定和處理。在適用法律時(shí)，遵循法律的基本原則和精神，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。九、其他事項(xiàng)1.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：本案的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有過錯(cuò)，按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.其他相關(guān)事宜的說(shuō)明：無(wú)。主體蓋章簽字部分：答辯人（蓋章）：____________________法定代