房屋建造施工承包合同

房屋建造施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方公司郵箱]。第一章：合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]。資質(zhì)等級(jí)：[發(fā)包方具備的相關(guān)資質(zhì)等級(jí)]。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]。資質(zhì)等級(jí)：[承包方具備的相關(guān)資質(zhì)等級(jí)]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體房屋建造工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)地址]。3.工程內(nèi)容：包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米。第三章：合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]天，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如優(yōu)質(zhì)工程等]。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制。嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，保證其質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。第五章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，預(yù)付款用于支付工程前期準(zhǔn)備工作及材料采購(gòu)等費(fèi)用。3.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度編制工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在[進(jìn)度款支付周期]日內(nèi)，按照審核確認(rèn)的工程進(jìn)度款金額的[支付比例]%向承包方支付工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]日內(nèi)編制竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在[結(jié)算審核期限]日內(nèi)完成竣工結(jié)算手續(xù)，發(fā)包方應(yīng)在竣工結(jié)算手續(xù)完成后[結(jié)算款支付期限]日內(nèi)，向承包方支付工程結(jié)算款。第六章：材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)方式：本工程材料供應(yīng)分為發(fā)包方供應(yīng)和承包方供應(yīng)兩種方式。發(fā)包方供應(yīng)的材料應(yīng)在[材料供應(yīng)時(shí)間]前供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收和保管；承包方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并在使用前提前[通知時(shí)間]通知發(fā)包方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，發(fā)包方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。3.材料價(jià)格及調(diào)整：本工程材料價(jià)格采用固定價(jià)格，在合同履行過(guò)程中，材料價(jià)格不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整材料價(jià)格。第七章：工程變更1.工程變更的范圍：增減合同約定的工程內(nèi)容；更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同約定的工程量；改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；改變有關(guān)工程的施工順序和時(shí)間安排。2.工程變更的程序：承包方應(yīng)在工程變更發(fā)生后的[變更通知時(shí)間]日內(nèi)，向發(fā)包方提出工程變更申請(qǐng)，并附相關(guān)資料；發(fā)包方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)后的[審核時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)通知承包方；如發(fā)包方同意工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確工程變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)；如發(fā)包方不同意工程變更，應(yīng)書(shū)面通知承包方，并說(shuō)明理由。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定中沒(méi)有明確的，雙方可協(xié)商確定。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成；工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；工程資料齊全；承包方已提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方應(yīng)在工程竣工后[竣工通知時(shí)間]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并附相關(guān)資料；發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字蓋章；如竣工驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，直至竣工驗(yàn)收合格。3.竣工結(jié)算的編制與審核：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]日內(nèi)編制竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在[結(jié)算審核期限]日內(nèi)完成竣工結(jié)算手續(xù)?？⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算書(shū)、工程竣工圖、工程變更簽證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。發(fā)包方及審計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金；發(fā)包方未按照合同約定提供材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；發(fā)包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方的違約責(zé)任：承包方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期罰款比例]%向發(fā)包方支付違約金；承包方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修理，直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失；承包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：