公司房屋買賣協(xié)議

公司房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]《公司房屋買賣協(xié)議》一、合同雙方1.賣方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.買方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，有購(gòu)買房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，該位置具有明確的地理位置標(biāo)識(shí)和周邊環(huán)境描述。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米，房屋的面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確且經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫[大寫價(jià)格]元）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元），剩余款項(xiàng)[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]元）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)付清。買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣方支付違約金。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到首付款后的[具體交付時(shí)間1]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備通水、通電、通燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，房屋的主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面、天花板等表面無(wú)明顯瑕疵，門窗等附屬設(shè)施完好。3.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合買方辦理稅費(fèi)繳納等事宜。賣方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實(shí)有效，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期利率1]%向買方支付違約金；如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失，如買方因此解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的款項(xiàng)。2.買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率2]%向賣方支付違約金；如買方無(wú)故解除合同，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的款項(xiàng)，并要求買方賠償賣方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達(dá)；如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在本合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。賣方簽字蓋章：[賣方公司蓋章]法