房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方為目標(biāo)公司（以下簡稱“公司”）的股東，持有公司一定比例的股權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該股權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“目標(biāo)公司”：指[目標(biāo)公司的具體名稱]，是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！稗D(zhuǎn)讓股權(quán)”：指甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)公司股權(quán)。“交割日”：指完成股權(quán)交割的日期。二、目標(biāo)公司與股權(quán)2.1目標(biāo)公司基本情況目標(biāo)公司于[公司成立日期]在[公司注冊地址]注冊成立，注冊資本為[具體金額]元，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)的經(jīng)營范圍]。目前公司正在開發(fā)[房地產(chǎn)項目名稱]項目，該項目已取得[列舉相關(guān)項目審批文件]等相關(guān)手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)描述甲方同意將其持有的目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該股權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何爭議或訴訟糾紛。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格是在綜合考慮目標(biāo)公司的資產(chǎn)狀況、項目進展、市場前景等因素的基礎(chǔ)上確定的。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）第一期付款：在滿足[具體的付款前提條件，如完成盡職調(diào)查且無重大問題等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期付款：在股權(quán)交割日當(dāng)天，乙方向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、股權(quán)交割4.1交割前提條件（1）雙方已就本協(xié)議的簽訂和履行取得了各自所需的內(nèi)部和外部批準(zhǔn)、授權(quán)。（2）乙方已按照本協(xié)議的約定支付了定金和第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）目標(biāo)公司不存在未披露的重大債務(wù)、訴訟、仲裁或其他可能對公司財務(wù)狀況或經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響的事項。（4）甲方已就轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得了其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。4.2交割時間與地點雙方同意，股權(quán)交割應(yīng)在滿足交割前提條件后的[X]個工作日內(nèi)，在目標(biāo)公司的辦公地點進行。4.3交割手續(xù)辦理（1）在交割日，甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)公司的股東名冊、公司章程、營業(yè)執(zhí)照副本、項目相關(guān)文件等資料，以便乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。（2）雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門提交股權(quán)變更登記申請材料，并積極配合工商部門完成變更登記手續(xù)。（3）在完成工商變更登記后，乙方即成為目標(biāo)公司的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。五、公司治理與人員安排5.1公司治理結(jié)構(gòu)調(diào)整（1）自股權(quán)交割日起，乙方有權(quán)按照其持有的股權(quán)比例對目標(biāo)公司的治理結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，包括但不限于選舉董事、監(jiān)事等高級管理人員。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成公司治理結(jié)構(gòu)的調(diào)整工作，保證乙方的股東權(quán)益得到充分體現(xiàn)。5.2人員交接與安排（1）在股權(quán)交割日之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排目標(biāo)公司現(xiàn)有員工的交接工作，向乙方提供員工名單、勞動合同、工資待遇等相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)目標(biāo)公司的實際情況，對現(xiàn)有員工進行留用、調(diào)整或辭退，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、項目相關(guān)權(quán)益及資料移交6.1項目權(quán)益移交（1）自股權(quán)交割日起，甲方應(yīng)將其在目標(biāo)公司房地產(chǎn)項目中享有的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等全部移交給乙方。（2）甲方應(yīng)保證項目權(quán)益的移交不存在任何法律障礙或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆陧椖繖?quán)益行使過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2項目資料移交（1）甲方應(yīng)向乙方移交與目標(biāo)公司房地產(chǎn)項目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、土地出讓合同、項目立項批復(fù)、施工許可證、預(yù)售許可證等。（2）資料移交應(yīng)以書面形式進行，雙方應(yīng)制作資料移交清單，明確移交資料的名稱、數(shù)量、版本等信息，并簽字確認(rèn)。（3）在資料移交后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、陳述與保證7.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證（1）甲方是目標(biāo)公司合法的股東，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)，并且該轉(zhuǎn)讓行為已得到內(nèi)部有權(quán)機構(gòu)的批準(zhǔn)。（2）甲方已向乙方如實披露了目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況、項目進展情況以及可能影響公司股權(quán)價值的其他重要信息，不存在故意隱瞞或虛假陳述的情況。（3）目標(biāo)公司的注冊資本已足額繳納，不存在任何抽逃注冊資本的行為。（4）目標(biāo)公司不存在未披露的重大債務(wù)、訴訟、仲裁或其他可能對公司財務(wù)狀況或經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響的事項。（5）甲方保證在股權(quán)交割日前，目標(biāo)公司的經(jīng)營活動將按照正常的商業(yè)慣例進行，不會采取任何損害乙方利益的行為。7.2受讓方陳述與保證（1）乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有受讓目標(biāo)公司股權(quán)的合法資格和能力。（2）乙方已對目標(biāo)公司進行了充分的盡職調(diào)查，對目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況、項目進展情況等有充分的了解，并自愿承擔(dān)因受讓股權(quán)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。（3）乙方將按照本協(xié)議的約定及時、足額地支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（4）乙方在成為目標(biāo)公司股東后，將遵守法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，積極履行股東義務(wù)，維護公司的利益。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，任何一方所知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、項目資料等（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于本協(xié)議的條款內(nèi)容、目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況、項目情況、雙方的交易條件等。8.2保密期限與義務(wù)（1）保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。（2）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。（3）如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或轉(zhuǎn)讓的股權(quán)存在權(quán)利受限情況或爭議糾紛，視為甲方違約。（2）若乙方未能按照本協(xié)議的約定及時、足額地支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。（3）任何一方違反本協(xié)議的陳述與保證條款、保密條款或其他條款的規(guī)定，也視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%。（2）除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。9.3賠償范圍與計算（1）賠償范圍包括對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為而直接導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，如支付的費用、減少的收入等；間接損失是指因違約行為而間接導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，如喪失的商業(yè)機會、預(yù)期利潤等。（2）損失的計算應(yīng)以合理、客觀的方式進行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的金額。十、爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律]法律。十一、附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。11.3其他條款本協(xié)議一式[