土地租賃合同結(jié)束協(xié)議

土地租賃合同結(jié)束協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條合同終止1.1雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃土地交付及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地及附屬設(shè)施交付給甲方。2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、無遺留物品。第三條租金結(jié)算3.1雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方已向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2本協(xié)議生效后，乙方無需再支付原合同約定的租金。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，拆除租賃土地上的一切臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，并將租賃土地恢復(fù)原狀。4.2乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付租賃土地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同終止補(bǔ)償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃土地的過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同終止條件：明確雙方協(xié)商一致終止合同的條件和程序，以及終止后的具體操作流程。2.租賃土地交付及驗(yàn)收：詳細(xì)記錄交付租賃土地的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對(duì)土地狀況的認(rèn)可。3.租金結(jié)算：清晰記錄已支付租金的總額，并確認(rèn)終止合同后租金的結(jié)算情況。4.乙方責(zé)任：明確乙方在合同終止后應(yīng)承擔(dān)的拆除臨時(shí)建筑、恢復(fù)土地原狀和交付相關(guān)資料的責(zé)任。5.甲方責(zé)任：規(guī)定甲方在合同終止后應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款，以及辦理土地過戶手續(xù)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)立違約金條款，明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商方式尋求解決方案，以避免不必要的法律訴訟。訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照法律程序解決爭議。法律名詞解釋：合同終止：指雙方通過協(xié)議或其他法定事由使合同效力歸于消滅的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。租賃土地：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的土地。過戶手續(xù)：指將土地權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。違約金：指合同當(dāng)事人約定，在一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)受害方的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用途：如果租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，可能需要考慮季節(jié)性和作物生長周期。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)種植的特點(diǎn)，雙方同意在合同終止后，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間（如__個(gè)月）來完成當(dāng)前作物的收獲和土地恢復(fù)工作。2.商業(yè)開發(fā)：如果租賃土地用于商業(yè)開發(fā)，可能涉及建筑物的拆除和重建。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)開發(fā)的實(shí)際需求，雙方同意在合同終止后，乙方有權(quán)利在__個(gè)月內(nèi)對(duì)租賃土地上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否拆除或保留。3.環(huán)保要求：如果租賃土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于租賃土地所在區(qū)域的環(huán)保要求，雙方同意在合同終止后，乙方必須按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)進(jìn)行土地恢復(fù)，確保不對(duì)環(huán)境造成負(fù)面影響。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)：如果租賃土地具有文化遺產(chǎn)價(jià)值，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到租賃土地的文化遺產(chǎn)價(jià)值，雙方同意在合同終止后，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)土地上的文化遺產(chǎn)，并在恢復(fù)土地時(shí)，避免對(duì)文化遺產(chǎn)造成破壞。合同所需附件列表：1.原土地租賃合同副本2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.土地使用證或權(quán)屬證書副本4.土地交付驗(yàn)收報(bào)告5.已支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地恢復(fù)方案和預(yù)算報(bào)告7.環(huán)保部門對(duì)土地恢復(fù)的審批文件（如有）8.文化遺產(chǎn)保護(hù)部門的相關(guān)意見書（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料在這些場合下，合同的語言要盡可能溫馨、體貼，讓雙方都能感受到尊重和