商鋪?zhàn)赓U合同三方簡(jiǎn)短協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同三方簡(jiǎn)短協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方商鋪的用途為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為_(kāi)_________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。2.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為租賃期間乙方按照約定使用和歸還租賃物的保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)、裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（擔(dān)保方）應(yīng)確保合同上載明的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)信息詳細(xì)：租賃商鋪的位置、面積等具體信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，避免糾紛。3.租賃期限及租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，租金調(diào)整機(jī)制也應(yīng)提前約定。4.押金與保證金：明確押金和保證金的金額、支付及退還條件。5.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃他人租賃物的當(dāng)事人。3.擔(dān)保方（丙方）：為承租方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：為確保租賃物完好無(wú)損歸還原物，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額。7.保證金：擔(dān)保方為確保承租方履行租賃義務(wù)，支付給出租方的一定金額。8.合同變更：合同成立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同終止：合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢、解除等原因而結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)高端餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的特殊要求，乙方應(yīng)確保廚房油煙排放、噪音控制等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔。2.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)特色紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)尊重和保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕厣?，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，同時(shí)應(yīng)積極配合旅游部門(mén)的管理工作，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.場(chǎng)合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，保障學(xué)員的合法權(quán)益，并確保教育培訓(xùn)內(nèi)容的質(zhì)量和效果，不得從事任何違法違規(guī)的教育活動(dòng)。4.場(chǎng)合：商鋪位于居民區(qū)內(nèi)，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)便利店。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)便利店時(shí)，應(yīng)考慮到居民的生活需求，合理控制營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免夜間噪音擾民，同時(shí)應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量和安全。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及位置示意圖2