新版房屋租賃合同條款詳解

新版房屋租賃合同條款詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.身份及資質(zhì)核實(shí)：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的資格。3.房屋信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。6.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確。7.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)有爭(zhēng)議解決的條款，比如選擇訴訟或仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.信息核實(shí)：可以通過查詢房產(chǎn)證、身份證等官方文件來核實(shí)雙方信息。2.爭(zhēng)議預(yù)防：在合同中設(shè)置爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟，并明確適用的法律。3.合同保管：雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。3.押金：為確保合同義務(wù)的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先交付一定數(shù)額的貨幣。4.租賃期限：租賃合同中約定的，出租人將租賃物提供給承租人使用的期限。5.租賃物：租賃合同中出租人提供給承租人使用的物，本合同中特指房屋。6.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或新出現(xiàn)的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.生效條件：使合同產(chǎn)生法律效力的條件，如雙方簽字、蓋章或合同約定的其他條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：特殊場(chǎng)合：學(xué)生寒暑假回家，或者實(shí)習(xí)期間需要短租。補(bǔ)充條款：租賃期限可以是按學(xué)期或按月計(jì)算，到期后自動(dòng)解除，不必提前通知。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為學(xué)生，本合同租賃期限為____個(gè)學(xué)期（或月份），自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，合同自動(dòng)解除，乙方無需提前通知甲方。2.商務(wù)短期租賃：特殊場(chǎng)合：商務(wù)人士臨時(shí)出差，需要短期租賃。補(bǔ)充條款：允許乙方短期租賃，并提供靈活的退租條款。補(bǔ)充條款：乙方因商務(wù)需要可進(jìn)行短期租賃，具體租賃期限雙方協(xié)商確定。若乙方因工作變動(dòng)需提前退租，應(yīng)提前__天通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.家庭臨時(shí)周轉(zhuǎn)：特殊場(chǎng)合：家庭裝修或臨時(shí)搬家，需要臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭的特殊情況，允許乙方臨時(shí)租賃，并提供一定的家具家電支持。補(bǔ)充條款：乙方因家庭裝修或其他原因需臨時(shí)周轉(zhuǎn)，雙方協(xié)商確定租賃期限。甲方應(yīng)提供基本的家具和家電，以滿足乙方臨時(shí)居住需求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.雙方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)雙方的身份信息。3.押金收據(jù)：乙方支付押金后的正式收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家