商品房交易定金合同樣本

商品房交易定金合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條定金支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條商品房交易價格及支付方式3.1該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。a)首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；b)貸款/分期付款：按照雙方協(xié)商確定的還款計劃進行支付。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款。5.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維修房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________（簽字或蓋章）乙方（買受人）：__________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認雙方身份：合同中應(yīng)明確雙方（出賣人與買受人）的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同主體的合法性。2.明確房產(chǎn)信息：合同中必須詳細列明房產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證號等，確保房產(chǎn)描述的準確性。3.定金條款：應(yīng)詳細規(guī)定定金的金額、支付方式和時間，以及未能履行合同情況下定金的處置方式。4.交易價格及支付方式：合同應(yīng)明確房產(chǎn)的總價、付款方式、付款時間表以及逾期支付的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及驗收：合同應(yīng)規(guī)定房產(chǎn)交付的時間、驗收標準及驗收不合格的處理辦法。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)保證、付款義務(wù)、交付責(zé)任等。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以避免不必要的法律程序和費用。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解未果，任何一方均可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，買受人預(yù)先支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。4.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出裁判的活動。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)限，通常以被告住所地、合同履行地等因素確定。特殊場合一：異地購房補充條款：鑒于乙方身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的遠程溝通支持，如視頻看房、遠程簽署文件等。特殊場合二：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)補充條款：若該房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人的書面同意書。若共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合三：期房交易補充條款：由于該房產(chǎn)為在建期房，甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進度報告，并在約定的交付日期前提前通知乙方進行驗收。特殊場合四：全款購房補充條款：若乙方選擇一次性支付全款，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的價格優(yōu)惠，并在合同中明確優(yōu)惠后的購房總價。特殊場合五：投資購房補充條款：考慮到乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)房產(chǎn)市場分析報告，并在合同中約定未來若乙方需要轉(zhuǎn)售時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)平面圖5.甲方與共有權(quán)人的同意出售證明（如有）6.工程進度報告（期房）7.房產(chǎn)市場分析報告（投資購房）8.其他雙方認為必要的文件和資料在這些場合下，合同中的語言可以是這樣："考慮到你身處外地，我們愿意提供視頻看房服務(wù)，讓你在家就能了解房產(chǎn)的真實情況。""如果你是和其他人共有這套房子，請確保他們也都同意出售，我們需要他們的書面同意，這樣我們才能順利