合同模板：房地產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同樣本名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，房地產(chǎn)面積為____平方米，土地使用年限為____年，土地使用權(quán)類型為__________。1.2房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修及配套設(shè)施情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________（3）配套設(shè)施：__________第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買上述房地產(chǎn)。2.2買方支付購房款的方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）首付款：買方應(yīng)在____年____月____日前向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。A.買方自行貸款支付：買方應(yīng)在____年____月____日前向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。B.買方一次性支付：買方應(yīng)在____年____月____日前向賣方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。交付時應(yīng)保證房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。4.2如賣方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。違約金為本合同總價的____%。4.3如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。違約金為本合同總價的____%。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____年____月____日買方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)確認(rèn)房地產(chǎn)的地址、面積、使用年限等信息，避免信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付方式、定金、首付款及余款支付的具體時間，確保雙方對支付條件有清晰的認(rèn)識。4.房地產(chǎn)交付及過戶：約定房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，保障交易的安全和合規(guī)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金支付比例。6.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，有利于快速高效地處理可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以和平方式解決問題。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：為確保合同的履行，買方在合同簽訂時預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：購房者在購買房地產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常為總房款的一部分。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其金額通常在合同中約定。6.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房地產(chǎn)的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，雙方同意在合同簽訂前，賣方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件和證明，以確保賣方有權(quán)處分該房地產(chǎn)。2.應(yīng)用場合：跨國房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：鑒于買方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件或視頻會議的方式進(jìn)行合同談判和簽署，且買方需在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將簽署的合同掃描件發(fā)送給賣方，并確保在____個工作日內(nèi)寄送原件。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)投資用途的買賣補(bǔ)充條款：考慮到買方可能將房地產(chǎn)作為投資用途，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來租金收益分配的條款，明確賣方是否參與未來租金收益的分成，以及分成的比例和方式。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：如果房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，雙方同意賣方在簽訂本合同前，取得所有共有人的書面同意，并且所有共有人需在合同上簽字或蓋章，以確保交易的合法性。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證