商業(yè)租賃合同簡易格式

商業(yè)租賃合同簡易格式合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.2甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，對因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位保險，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險投保。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)描述詳細(xì)：租賃物業(yè)的位置、面積以及包含的設(shè)施和設(shè)備需要在合同中詳細(xì)描述。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對物業(yè)維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.保險責(zé)任：明確甲方負(fù)責(zé)公共部位保險，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險投保。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體信息和物業(yè)信息。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.合同備案：合同簽訂后，可向相關(guān)部門備案，增加合同效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃他人物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)使用的時間段。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期支付租金時，按約定比例計算的違約金。6.維修與保養(yǎng)：對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。7.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達(dá)成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展覽。“若乙方需要在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展覽，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。乙方需確?；顒影踩?、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有安全責(zé)任和費用。”2.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望進(jìn)行裝修以提高商業(yè)價值?！耙曳饺缧鑼ψ赓U物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和他人的正常經(jīng)營?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)?！耙曳饺粼谧赓U物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)確保符合相關(guān)食品安全和消防規(guī)定。同時，乙方需負(fù)責(zé)定期對廚房設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，以保持物業(yè)的衛(wèi)生和安全?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)安裝廣告牌?！耙曳饺粜枰谧赓U物業(yè)外安裝廣告牌，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交廣告牌設(shè)計方案。廣告牌的安裝不得影響物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)安全?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙