天津市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

天津市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________第一條交易標(biāo)的第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的貸款、抵押等手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款所需的全部資料。（3）乙方應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________簽字/蓋章：______________簽字日期：____年____月____日買受方（乙方）：____________________簽字/蓋章：______________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。2.資料齊全：乙方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供貸款所需的全部資料，確保交易順利進(jìn)行。3.支付方式：雙方需按照約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，并確保資金的安全和合規(guī)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指標(biāo)的物的所有權(quán)明確無疑，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。“甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的規(guī)劃允許開設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不存在任何法律法規(guī)限制。若因規(guī)劃變更等原因?qū)е乱曳綗o法開設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付合同總價(jià)款10%的違約金?！?.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)，開設(shè)小型創(chuàng)業(yè)公司?！凹追綉?yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)歷史交易記錄及物業(yè)使用情況，確保乙方在接手后能夠順利進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。若乙方在接手后6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大隱瞞問題，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)活動(dòng)受阻，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的直接損失?！?.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃購買商業(yè)地產(chǎn)作為投資，未來可能會(huì)進(jìn)行轉(zhuǎn)售或出租?！凹追綉?yīng)保證標(biāo)的物不存在任何影響出租或轉(zhuǎn)售的法律問題，如租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常出租或轉(zhuǎn)售標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！焙贤韪郊?/p>