商業(yè)門(mén)面租賃合同樣本大全

商業(yè)門(mén)面租賃合同樣本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。5.2租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。（1）甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方在簽訂合同前需核實(shí)對(duì)方的主體資格、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份及聯(lián)系方式。3.租賃物情況：明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及附屬設(shè)施的情況。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：確定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.使用及維修：規(guī)定租賃物的使用要求和維修責(zé)任。8.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人租賃物進(jìn)行使用的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，通常在合同終止后無(wú)息退還。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFee）：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：在合同履行過(guò)程中，因特定條件成就而提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或創(chuàng)意工作者需要一個(gè)空間來(lái)展示和創(chuàng)作作品。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)，但需確?；顒?dòng)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并提前通知甲方。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃開(kāi)設(shè)一家餐飲店，需要一個(gè)合適的門(mén)面。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)內(nèi)容符合國(guó)家教育規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的教育活動(dòng)。4.零售店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：商家計(jì)劃開(kāi)設(shè)一家零售店鋪，如服裝店、書(shū)店等。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備，確保顧客和商品的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片3.附件三：甲方房屋所有權(quán)證明文件4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明5.附件五：雙方授權(quán)代表身份證明