商鋪轉(zhuǎn)租合同書

商鋪轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條轉(zhuǎn)租條件2.1乙方須按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.2乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方須在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的正常運(yùn)營；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（2）對乙方在租賃期間的合法經(jīng)營行為予以尊重和支持；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。3.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）合理使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和整潔；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）需準(zhǔn)確無誤。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積、用途及租賃期限。4.轉(zhuǎn)租條件：乙方需了解并同意甲方的轉(zhuǎn)租條件，包括轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付時間。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的個人或單位。轉(zhuǎn)租方：指從出租方租得商鋪后，再將商鋪出租給第三方的個人或單位。租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的書面協(xié)議。轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方因轉(zhuǎn)租商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力的時間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端品牌形象。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以對商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。乙方裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，確保裝修質(zhì)量和安全。2.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)，乙方計劃開展特色餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響景區(qū)環(huán)境。乙方應(yīng)在經(jīng)營期間保持商鋪周邊衛(wèi)生整潔，與景區(qū)整體風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)。3.場合：商鋪位于大學(xué)城附近，乙方計劃開設(shè)書店或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有益于學(xué)生學(xué)習(xí)和成長的書籍或教育資源。雙方協(xié)商一致，甲方可以為乙方提供必要的宣傳支持，以吸引學(xué)生及家長。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)部布局、設(shè)施位置的平面圖。2.附件二：租賃合同副本附件描述：甲方與原出租方簽訂的租賃合同副本，以證明甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件描述：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資質(zhì)。4.附件四：裝修方案附件描述：若乙方計劃裝修，需提供的詳細(xì)裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。5.附件五：安全評估報告附件描述：若涉及餐飲服務(wù)等可能影響安全的業(yè)務(wù)，需提供相關(guān)的安全評估報告。6