簡(jiǎn)易購(gòu)房合同模板

簡(jiǎn)易購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的首付款。（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等法律糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，并按照出賣人提供的付款賬戶進(jìn)行支付。4.4買受人應(yīng)按照出賣人提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：每逾期一日，出賣人應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如買受人未能按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：每逾期一日，買受人應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣合同附件二：付款方式及期限5.房屋買賣合同附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂購(gòu)房合同前，買受人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出賣人提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于房屋價(jià)格、付款方式、交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容，確保條款明確、具體，無(wú)歧義。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付房屋和逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。5.合同附件：合同附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程等，以補(bǔ)充合同中的未盡事宜。解決辦法：1.查驗(yàn)權(quán)證：買受人可要求出賣人提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原始證件進(jìn)行查驗(yàn)，以確保權(quán)屬真實(shí)。2.明確條款：雙方在簽訂合同前應(yīng)就關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，包括支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決：如雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議和糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。4.民事訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議作出裁判的活動(dòng)。5.附件：指合同中附加的文件，用于補(bǔ)充合同的內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。1.首次購(gòu)房者的場(chǎng)合：可能他們不太懂行情，或者對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供一次免費(fèi)的購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，幫助買受人了解購(gòu)房流程、貸款政策等相關(guān)事宜。2.投資購(gòu)房者的場(chǎng)合：投資者可能更關(guān)心房屋的升值潛力和租金回報(bào)。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供該地區(qū)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、租金水平預(yù)測(cè)等，幫助買受人評(píng)估投資價(jià)值。3.異地購(gòu)房者的場(chǎng)合：異地購(gòu)房者可能無(wú)法親自處理一些事務(wù)，需要有人幫忙。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人處理購(gòu)房過(guò)程中的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、水電煤氣的開(kāi)通等。4.老年人購(gòu)房者的場(chǎng)合：老年人可能更關(guān)心居住的舒適度和安全性。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)確保房屋符合老年人居住的特定要求，如安裝扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等。合同所需要的附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋的具體情況、設(shè)施設(shè)備清單等）附件四：購(gòu)房付款計(jì)劃表（詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額等）附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)（包括房屋交付時(shí)的具體要求）附件六：房