房屋買賣合同范文規(guī)范版本

房屋買賣合同范文規(guī)范版本合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中華人民共和國______省/市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______，房屋用途為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。（3）尾款支付：在房屋交付乙方后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋交易總價款的______%作為違約金。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂后，如雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須以書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方及相關(guān)部門的存檔和追溯。2.基本信息核對：雙方應(yīng)對房屋的詳細(xì)信息（如地址、面積、所有權(quán)證號等）進(jìn)行仔細(xì)核對，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付方式，包括首付款、貸款及尾款的支付時間與金額。4.交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付的時間及辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方和期限。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。7.其他約定：包括合同的生效時間、補(bǔ)充協(xié)議的效力以及合同的修改方式。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。2.貸款問題：如乙方貸款未批準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，可能包括延遲支付或?qū)ふ移渌谫Y途徑。3.交付延遲：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)嚴(yán)重程度要求解除合同。4.過戶手續(xù)：如過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)助解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，使得合同不能履行或沒有必要履行，經(jīng)一方或雙方同意，提前終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，通常在原合同的基礎(chǔ)上達(dá)成，具有同等法律效力。訴訟：一種法律程序，指合同雙方因履行合同發(fā)生爭議，請求法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決的行為。協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論，達(dá)成共識以解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有任何故障，甲方應(yīng)在乙方入住后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.期房交易：補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，每延遲一個月，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的延遲金，同時乙方有權(quán)要求甲方提供書面道歉。3.投資購房：應(yīng)用場合：購買房屋用于投資，比如出租或者將來轉(zhuǎn)手賣出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋周邊的租賃市場情況，以及未來可能的增值趨勢分析，以幫助乙方做出投資決策。4.家庭自住：應(yīng)用場合：購買房屋用于自己家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的居住安全性，包括但不限于提供房屋的質(zhì)量檢測報告和環(huán)保評估報告。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙