蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同

蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于蕪湖市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]）。定金于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額]元整（大寫(xiě)：[剩余金額大寫(xiě)]）。出賣(mài)人應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣(mài)人的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[出賣(mài)人姓名或公司名稱]第四章交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并將產(chǎn)權(quán)證明原件交付給買(mǎi)受人。出賣(mài)人應(yīng)將房屋清理干凈，交付時(shí)房屋應(yīng)無(wú)任何雜物和遺留物品。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的交接手續(xù)，包括簽署房屋交接書(shū)等文件。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與出賣(mài)人共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、土地增值稅等，由[雙方約定的承擔(dān)方，如買(mǎi)受人承擔(dān)或出賣(mài)人承擔(dān)]承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間交付房屋或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如20%]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)修復(fù)或更換。如出賣(mài)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未修復(fù)或更換，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如10%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)受人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如20%]向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________