古建筑租賃合同

古建筑租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、租賃古建筑的基本情況1.1古建筑名稱：________________1.2古建筑地址：________________1.3古建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米1.4古建筑使用性質(zhì)：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付期限前____日，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已支付賠償金的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）按照本合同約定及時維修租賃物；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的合理損耗；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3甲方未按照本合同約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.古建筑基本情況：合同中應(yīng)明確租賃古建筑的名稱、地址、結(jié)構(gòu)及面積，以及使用性質(zhì)，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間，避免日后因租金支付產(chǎn)生的糾紛。5.押金：合同中應(yīng)規(guī)定押金金額、支付時間和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對租賃物的監(jiān)督、維修義務(wù)，以及乙方對租賃物的使用、愛護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括逾期支付租金的滯納金、租賃物損壞的修復(fù)費用等。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出讓租賃物的所有權(quán)人，即甲方。2.承租方：指接受租賃物的使用權(quán)人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起止時間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保障租賃物安全，預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：古建筑用于文化活動或展覽“若乙方需在租賃期間使用古建筑舉辦文化活動或展覽，應(yīng)提前____個月向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明活動內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等。甲方有權(quán)根據(jù)古建筑的保護(hù)要求及安全規(guī)定對乙方申請的活動進(jìn)行審核，并在雙方協(xié)商一致后簽訂活動補充協(xié)議。”2.場合：古建筑作為旅游景點對外開放“乙方如需將古建筑作為旅游景點對外開放，應(yīng)確保游客安全，并提前向甲方提交書面申請，同時提供詳細(xì)的運營計劃、安全管理措施。甲方有權(quán)對乙方的運營計劃進(jìn)行審核，并在必要時對安全管理措施提出建議。雙方應(yīng)簽訂相關(guān)補充協(xié)議，約定開放時間、游客管理、門票分配等事宜?！?.場合：古建筑用于影視拍攝“乙方如需在古建筑內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動，應(yīng)提前____個月向甲方提交書面申請，并提供拍攝劇本、場景布置方案、拍攝時間表等資料。甲方有權(quán)根據(jù)古建筑的保護(hù)要求對拍攝活動進(jìn)行審核，并在雙方協(xié)商一致后簽訂拍攝補充協(xié)議，約定拍攝細(xì)節(jié)、保護(hù)措施、場地使用費用等?！焙贤韪郊斜恚?.古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件2.古建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定報告3