二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2借款人法定代表人3.3借款人授權(quán)代表3.4借款人開戶銀行3.5借款人賬戶信息3.6借款人聯(lián)系人3.7借款人聯(lián)系方式3.8借貸人信息3.9借貸人法定代表人3.10借貸人授權(quán)代表3.11借貸人開戶銀行3.12借貸人賬戶信息3.13借貸人聯(lián)系人3.14借貸人聯(lián)系方式4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款用途變更5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4還款提前通知6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息調(diào)整7.逾期利息與違約金7.1逾期利息計算7.2逾期利息支付7.3違約金計算7.4違約金支付8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還8.3保證金用途9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款，包括但不限于借款的申請、審批、發(fā)放、使用、歸還及擔保等相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請借款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“借貸人”指提供借款的金融機構(gòu)；（3）“借款金額”指借貸人同意向借款人提供的借款總額；（4）“借款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定的時間期限歸還借款；（5）“還款方式”指借款人歸還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等；2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.當事人信息3.1借款人信息（1）借款人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）授權(quán)代表：__________（4）開戶銀行：__________（5）賬戶信息：__________（6）聯(lián)系人：__________（7）聯(lián)系方式：__________3.2借貸人信息（1）借貸人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）授權(quán)代表：__________（4）開戶銀行：__________（5）賬戶信息：__________（6）聯(lián)系人：__________（7）聯(lián)系方式：__________4.借款金額與用途4.1借款金額借款金額為人民幣__________元整。4.2借款用途借款僅用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。4.3借款用途變更借款用途變更需經(jīng)借貸人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為自借款合同生效之日起__________年。5.2還款方式（1）分期還款：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分__________期歸還借款；（2）一次性還款：借款人應(yīng)在借款到期日一次性歸還借款。5.3還款計劃借款人應(yīng)制定還款計劃，并在借款合同生效后_______日內(nèi)提交借貸人審核。5.4還款提前通知借款人應(yīng)在還款期限屆滿前_______日內(nèi)向借貸人發(fā)出還款通知。6.利息計算與支付6.1利息計算方法借款利息按年利率__________%計算，按月計息，按季支付。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后_______日內(nèi)，將利息支付至借貸人指定賬戶。6.3利息支付時間利息支付時間為每個計息周期結(jié)束后_______日內(nèi)。6.4利息調(diào)整如國家利率調(diào)整，借貸人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計算借款利息。8.保證金8.1保證金繳納借款人應(yīng)在借款合同生效后_______日內(nèi)向借貸人繳納保證金，保證金金額為借款金額的__________%。8.2保證金退還（1）在借款期限屆滿且借款人按合同約定全部歸還借款后，借貸人應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金；（2）如借款人違約，保證金不予退還，作為違約金處理。8.3保證金用途保證金用于確保借款人按合同約定使用借款，并按時歸還借款本息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）借貸人認為借款人的經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能無法按時歸還借款；（3）發(fā)生不可抗力事件，且借款人無法證明其已采取一切必要措施避免損失。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本息已全部歸還；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為接受解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。9.4合同終止程序合同終止后，借貸人應(yīng)將借款人賬戶中的剩余款項退還借款人。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向借貸人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）人民法院應(yīng)在收到爭議解決申請后_______日內(nèi)受理；（3）人民法院應(yīng)在_______日內(nèi)作出判決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為借貸人所在地。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達對方地址為合同中約定的地址；（3）以快遞方式發(fā)送的通知，以快遞簽收日期為送達日期。11.3不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難時，雙方均不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知另一方。11.4合同附件（1）借款申請書；（2）借款合同；（3）借款憑證；（4）擔保合同；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除與終止效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）借款申請書；（2）借款合同；（3）借款憑證；（4）擔保合同；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正3.當事人信息3.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為借款人和借貸人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證所提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、準確性、有效性。（2）第三方應(yīng)獨立于借款人和借貸人，不得因與借款人或借貸人的關(guān)系而損害對方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求借款人和借貸人提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。3.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、借貸人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對借款人和借貸人的債務(wù)不承擔連帶責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J人權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方與其他各方之間因履行職責產(chǎn)生的糾紛，由各方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定自行解決。3.5第三方介入的條件（1）借款人和借貸人同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.合同解除與終止4.1第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，借款人或借貸人有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。（2）如借款人或借貸人因第三方介入導致權(quán)益受損，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方介入后的合同終止（1）如第三方介入的合同或本合同因故終止，借款人和借貸人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給借款人或借貸人。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J人權(quán)益受損，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）如第三方責任超過限額，借款人或借貸人可向第三方追償，但追償額不得超過實際損失。6.爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決（1）借款人或借貸人與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任爭議的解決（1）借款人或借貸人與第三方之間因第三方責任產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1第三方變更（1）借款人或借貸人需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給新第三方。7.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方介入的合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、借款期限、還款方式等內(nèi)容。附件說明：借款申請書是借款合同簽訂的前提，用于證明借款人申請借款的真實意愿。2.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計算方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是借款人和借貸人之間的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。3.借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、利息等信息。附件說明：借款憑證是借款人從借貸人處實際獲得借款的證明。4.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包括擔保人、被擔保人、擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。附件說明：擔保合同是擔保人為借款人提供擔保的協(xié)議，用于保障借貸人的債權(quán)。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：評估報告是第三方對借款人或借款項目的價值、風險等進行評估的報告。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包括對借款合同的法律效力、借款人的法律地位、借貸人的法律地位等內(nèi)容。附件說明：法律意見書是律師事務(wù)所對借款合同的法律問題進行審核后出具的法律意見。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于借款人提供的財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。附件說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件是借款人、借貸人或第三方提供的，用于證明借款合同履行情況的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按合同約定時間歸還借款本息。違約行為二：借款人未按合同約定用途使用借款。違約行為三：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。違約行為四：借貸人未按合同約定時間發(fā)放借款。違約行為五：借貸人未按合同約定支付利息。2.責任認定標準責任認定一：借款人未按合同約定時間歸還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定二：借款人未按合同約定用途使用借款的，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定三：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定四：借貸人未按合同約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定五：借貸人未按合同約定支付利息的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例示例一：借款人未按合同約定時間歸還借款本息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔_______%的違約金。示例二：借款人未按合同約定用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付_______%的違約金。示例三：借款人提供虛假資料，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付_______%的違約金。示例四：借貸人未按合同約定時間發(fā)放借款，逾期一個月，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例五：借貸人未按合同約定支付利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔_______%的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款合同范本1甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額乙方同意向甲方提供借款，借款金額為______元。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款用途甲方承諾將借款用于______（詳細說明借款用途）。二、借款條件1.借款利率借款利率為______%，按年利率計算。2.還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式償還借款，具體還款計劃如下：還款期限：______年每月還款金額：______元還款日：每月______日三、借款交付與使用1.借款交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將借款金額一次性支付至甲方指定賬戶。2.借款使用甲方應(yīng)按照借款用途合理使用借款，不得挪作他用。四、違約責任1.逾期還款甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。2.拖欠利息甲方如拖欠利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部利息，并追究甲方違約責任。3.借款用途變更甲方如需變更借款用途，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款進行使用，并按照合同約定的用途進行。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款相關(guān)的信息。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式償還借款本息。按時向乙方提供借款使用的相關(guān)憑證和財務(wù)報表。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式償還借款本息。有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定的時間和金額提供借款。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、借款使用監(jiān)督1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)通過審查甲方提供的財務(wù)報表、項目進度報告等方式對借款使用情況進行監(jiān)督。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。2.監(jiān)督期限乙方對借款使用情況的監(jiān)督期限自借款發(fā)放之日起至借款全部償還之日止。七、借款變更與解除1.借款變更任何一方要求變更借款合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.借款解除甲方未按照合同約定使用借款；甲方逾期償還借款超過合同約定的期限；乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市______區(qū)。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同編號1.5合同份數(shù)1.6合同附件第二章項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資2.6項目分期建設(shè)2.7項目審批手續(xù)第三章借款方信息3.1借款方名稱3.2法定代表人3.3注冊資本3.4注冊地址3.5營業(yè)執(zhí)照3.6組織機構(gòu)代碼證3.7稅務(wù)登記證第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款還款方式4.6借款擔保方式第五章借款還款計劃5.1還款時間表5.2每期還款金額5.3還款日5.4逾期還款處理5.5提前還款條件5.6逾期利息計算第六章利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期6.4利息支付憑證6.5利息爭議解決第七章?lián)l款7.1擔保方式7.2擔保物7.3擔保責任7.4擔保期限7.5擔保物處置7.6擔保爭議解決第八章違約責任8.1借款方違約責任8.2借款方逾期還款責任8.3借款方提前還款責任8.4借款方擔保責任8.5借款方違約金計算8.6違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更內(nèi)容11.5合同變更生效第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1借款方與貸款方經(jīng)平等協(xié)商，就借款事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1借款方與貸款方均具備完全民事行為能力。1.2.2本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)，符合社會公共利益。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同編號1.4.1本合同編號為20250101。1.5合同份數(shù)1.5.1本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。1.6合同附件1.6.1本合同附件包括但不限于借款合同、擔保合同、其他相關(guān)文件。第二章項目基本信息2.1項目名稱2.1.1本合同所指項目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)為住宅、商業(yè)綜合體。2.5項目總投資2.5.1項目總投資為人民幣億元。2.6項目分期建設(shè)2.6.1項目分為三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為年。2.7項目審批手續(xù)2.7.1項目已取得市部門頒發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等必要審批手續(xù)。第三章借款方信息3.1借款方名稱3.1.1借款方名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)”。3.2法定代表人3.2.1法定代表人為。3.3注冊資本3.3.1注冊資本為人民幣億元。3.4注冊地址3.4.1注冊地址為市區(qū)街道號。3.5營業(yè)執(zhí)照3.5.1借款方持有有效營業(yè)執(zhí)照。3.6組織機構(gòu)代碼證3.6.1借款方持有有效組織機構(gòu)代碼證。3.7稅務(wù)登記證3.7.1借款方持有有效稅務(wù)登記證。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款方向貸款方借款人民幣億元。4.2借款期限4.2.1借款期限為年。4.3借款利率4.3.1借款利率為%，按年利率計算。4.4借款用途4.4.1借款用途為項目開發(fā)建設(shè)。4.5借款還款方式4.5.1借款還款方式為分期償還。4.6借款擔保方式4.6.1借款擔保方式為抵押擔保。第五章借款還款計劃5.1還款時間表5.1.1還款時間表詳見附件一。5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額詳見附件一。5.3還款日5.3.1還款日為每月的日。5.4逾期還款處理5.4.1如借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按逾期本金收取%的逾期利息。5.5提前還款條件5.5.1借款方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但需提前天向貸款方提出書面申請。5.6逾期利息計算5.6.1逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。第六章利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按年利率計算，按月計息，按年結(jié)息。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式為每期還款時隨本金一并支付。6.3利息支付日期6.3.1利息支付日期為每月的日。6.4利息支付憑證6.4.1利息支付憑證為借款方開具的利息支付憑證。6.5利息爭議解決6.5.1如對利息計算有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章?lián)l款7.1擔保方式7.1.1借款擔保方式為抵押擔保。7.2擔保物7.2.1擔保物為借款方名下位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項目。7.3擔保責任7.3.1借款方應(yīng)保證擔保物合法、有效，并承擔相應(yīng)的擔保責任。7.4擔保期限7.4.1擔保期限與借款期限相同。7.5擔保物處置7.5.1如借款方未按合同約定償還借款，貸款方有權(quán)依法處置擔保物，以償還借款本息。7.6擔保爭議解決7.6.1如對擔保事項有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1借款方違約責任8.1.1如借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求借款方支付違約金。8.1.2如借款方未按合同約定使用借款，貸款方有權(quán)要求借款方停止使用并追回已發(fā)放的借款。8.2借款方逾期還款責任8.2.1借款方逾期還款的，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔貸款方因此產(chǎn)生的全部費用。8.2.2逾期還款超過天，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔全部違約責任。8.3借款方提前還款責任8.3.1借款方如提前還款，應(yīng)提前天通知貸款方，并支付剩余期限的利息。8.4借款方擔保責任8.4.1借款方作為擔保人，應(yīng)承擔擔保責任，確保貸款方債權(quán)實現(xiàn)。8.5借款方違約金計算8.5.1違約金按逾期本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.6違約爭議解決8.6.1違約爭議解決方式同第九章爭議解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限不超過個月。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。11.4合同變更內(nèi)容11.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率等。11.5合同變更生效11.5.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或一方違約導致合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道。14.3簽署人員14.3.1借款方：（法定代表人）14.3.2貸款方：（法定代表人）14.4簽署單位蓋章14.4.1借款方：房地產(chǎn)開發(fā)（蓋章）14.4.2貸款方：銀行股份（蓋章）借款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目決策1.1.1甲方對本項目的開發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等方面。1.1.2乙方在項目決策過程中應(yīng)提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2甲方監(jiān)督乙方資金使用1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用借款，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)憑證。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在借款期限內(nèi)，甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于土地出讓金、銷售收入等。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項目收益情況調(diào)整借款期限和利率。1.4甲方權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)保證項目按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)。1.4.2甲方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目決策2.1.1乙方對本項目的開發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等方面。2.1.2甲方在項目決策過程中應(yīng)提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.2乙方監(jiān)督甲方資金使用2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用借款，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。2.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)憑證。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在借款期限內(nèi)，乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于土地出讓金、銷售收入等。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)項目收益情況調(diào)整借款期限和利率。2.4乙方權(quán)利和義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)保證項目按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)。2.4.2乙方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于項目評估、資金監(jiān)管、項目進度監(jiān)控等。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介監(jiān)督3.3.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3.2第三方中介應(yīng)定期向雙方報告項目進展情況，并提出改進建議。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.4.2第三方中介在履行職責過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5第三方中介更換3.5.1如雙方認為第三方中介無法勝任工作，可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介應(yīng)提前天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔保合同3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：建設(shè)項目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證法定代表人身份證明營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證副本稅務(wù)登記證副本資金使用情況報告項目進展報告第三方中介服務(wù)協(xié)議爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。借款方未按合同約定履行還款義務(wù)。借款方未按合同約定使用借款。借款方未按時提供資金使用情況報告。第三方中介未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定均視為違約行為。違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指公民依法能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人為擔保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人。4.逾期利息：指借款人未按約定日期還款，在約定的借款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按合同約定使用借款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方停止使用借款，并要求借款方解釋資金使用情況。2.問題：借款方逾期還款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并可要求借款方提供還款計劃。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔相應(yīng)責任。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度，或追究相關(guān)責任人的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.項目建設(shè)資金需求。3.借款方資金周轉(zhuǎn)困難。4.貸款方尋找優(yōu)質(zhì)投資項目。5.第三方中介參與項目監(jiān)管。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目普通借款合同范本3甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額乙方同意向甲方提供借款總額為______元。2.借款用途甲方借款用于______（詳細說明借款用途）。3.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。二、借款金額與利率1.借款金額甲方實際借款金額為______元，扣除乙方收取的______元手續(xù)費后，實際到賬金額為______元。2.借款利率借款利率為______%，按年利率計算，并在借款期限內(nèi)保持不變。三、還款方式與時間1.還款方式甲方同意采用______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）方式進行還款。2.還款時間甲方應(yīng)按月償還本金及利息，每月還款日為______日。四、違約責任1