別墅整體出租合同

別墅整體出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條房屋信息1.1別墅地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保每個合同都有唯一編號，便于管理和追溯。2.房屋信息：準(zhǔn)確填寫別墅的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)租賃物的具體信息。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意租賃期限的延長或提前終止條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和方式，包括滯納金的計算方法。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付和退還條件。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋的責(zé)任和甲方的維修義務(wù)。7.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件和期限。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約金的計算和賠償方式。9.爭議解決：規(guī)定爭議的解決方式和法院管轄地。解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人。法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.度假別墅租賃：場合描述：乙方可能用于短期度假，希望在假期中享受獨處的寧靜。補充條款：甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間提供必要的日常維護(hù)服務(wù)，如清潔、泳池保養(yǎng)等。若乙方有特殊服務(wù)需求，如家政服務(wù)、餐飲服務(wù)等，雙方可協(xié)商額外費用。2.企業(yè)團建租賃：場合描述：乙方作為企業(yè)，希望租賃別墅用于舉辦團建活動，可能需要額外的設(shè)施支持。補充條款：乙方在使用期間，如需使用甲方提供的額外設(shè)施或服務(wù)（如投影設(shè)備、燒烤架等），應(yīng)提前告知甲方，雙方協(xié)商使用費用。3.家庭聚會租賃：場合描述：乙方希望租賃別墅舉辦家庭聚會，可能會有較多的親朋好友參與。補充條款：乙方需確保聚會人數(shù)不超過別墅容納上限，且遵守社區(qū)安寧，不得影響鄰里。4.婚禮或特殊慶典租賃：場合描述：乙方計劃在別墅舉辦婚禮或其他特殊慶典活動。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的場地布置支持，并提前與乙方討論活動安排，確保活動順利進(jìn)行。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對別墅擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明及照片：記錄別墅在租賃前的情況，以便在租賃結(jié)束時對比。4.租金支付憑證：記錄