家居裝修工程工期延誤與質(zhì)量免責(zé)協(xié)議

家居裝修工程工期延誤與質(zhì)量免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[具體地點(diǎn)]的家居裝修工程的業(yè)主，具有對(duì)該工程進(jìn)行裝修的需求和意愿。2.乙方（裝修公司）信息乙方為一家具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，具備承擔(dān)本家居裝修工程的能力和條件。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本家居裝修工程位于[詳細(xì)地址]。2.工程內(nèi)容（1）對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行整體裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的裝修。（2）具體裝修內(nèi)容包括墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、門窗安裝等。3.工程規(guī)模（1）房屋建筑面積為[具體面積]平方米。（2）根據(jù)工程內(nèi)容和房屋結(jié)構(gòu)，確定工程的規(guī)模和復(fù)雜度。三、工期約定1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、工期延誤免責(zé)條款1.不可抗力因素若因不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致工程工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方原因?qū)е碌难诱`（1）若甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)條件，導(dǎo)致工程工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，影響工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方原因?qū)е碌难诱`若因第三方的原因，如相鄰業(yè)主的糾紛、部門的檢查等，導(dǎo)致工程工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少延誤時(shí)間，并及時(shí)通知甲方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體包括：（1）墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。（2）地面鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、裂縫等問(wèn)題。（3）天花板裝修牢固，無(wú)變形、裂縫等情況。（4）水電改造符合安全規(guī)范，線路布局合理，無(wú)漏電、漏水等隱患。（5）門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封功能良好。2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料的合格證明文件和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。具體材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面涂料應(yīng)具有環(huán)保、耐擦洗、色彩均勻等特點(diǎn)。（2）地面材料應(yīng)具有耐磨、防滑、防水等功能。（3）水電材料應(yīng)符合國(guó)家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范。（4）門窗材料應(yīng)具有堅(jiān)固、美觀、隔音、隔熱等功能。六、質(zhì)量免責(zé)條款1.甲方提供材料質(zhì)量問(wèn)題若甲方自行提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施避免損失擴(kuò)大。2.不可抗力對(duì)工程質(zhì)量的影響若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。3.第三方原因?qū)こ藤|(zhì)量的影響若因第三方的原因，如相鄰業(yè)主的裝修行為對(duì)本工程造成影響，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決質(zhì)量問(wèn)題。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)條件，保證工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，避免因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工安全和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)的驗(yàn)收資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（4）工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收時(shí)間本工程的驗(yàn)收時(shí)間定于工程竣工后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]進(jìn)行。如因特殊情況需要延期驗(yàn)收，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確定新的驗(yàn)收時(shí)間。九、工程款支付1.付款方式甲方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向乙方支付工程款。2.付款時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的[具體比例]。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為工程總價(jià)款的[具體比例]。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款，尾款金額為工程總價(jià)款的[具體比例]。3.付款條件甲方支付工程款的條件為：（1）乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。（2）乙方提交的驗(yàn)收資料齊全、真實(shí)、有效。（3）工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)條件，導(dǎo)致工程工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天，向乙方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照每逾期一天，向乙方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天，向甲方支付工程總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。如延誤超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償相應(yīng)的損失。（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或修理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償相應(yīng)的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。十二、其他條款1.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效通知地址和聯(lián)系方式。（2）一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。（3）本合同中的通知、文件等資料，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如通過(guò)郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。3.保密條款（1）雙方對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、附件1.工程預(yù)算清單本工程的預(yù)算清單作為本合同的附件一，詳細(xì)列出了工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)圖紙本工程的設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件二，包括平面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)展示了工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。3.材料清單