門面租賃合同簡易范本4

第第頁合同編號:________門面租賃合同簡易范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方欲租賃甲方門面進行商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務，確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本門面租賃合同。合同目的：乙方租賃甲方門面進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將門面出租給乙方，并必要的設施支持。背景：甲方擁有的門面位于商業(yè)繁華區(qū)域，具備良好的商業(yè)潛力，乙方通過對該門面的租賃，旨在開展自身業(yè)務，實現(xiàn)經(jīng)營目標。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的租賃關系，共同發(fā)展，互利共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下門面租賃價格為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)的租金標準不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應按照本合同約定的租金標準，采用先付后用的方式支付租金。租金支付周期為月付，即每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金。3.支付賬戶：a)甲方指定的租金收款賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________b)乙方應確保租金支付時，款項及時、足額到達甲方指定的收款賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r到賬，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.保證金：為確保乙方按照合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用門面所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。上述費用由乙方按實際發(fā)生數(shù)額支付，甲方有權(quán)要求乙方相關繳費憑證。6.價格調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金價格變動，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方。如雙方就租金調(diào)整無法達成一致，本合同自動終止。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未書面通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。2.履行地點：本合同項下門面租賃履行地點為【】（具體地址）。雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方應確保門面符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。-甲方負責門面的維修、保養(yǎng)，確保租賃期間門面設施設備正常使用。-甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進行合法經(jīng)營活動。-乙方應按時支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。-乙方應合理使用門面及其設施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.違約責任：a)甲方未按約定門面或門面存在瑕疵影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。b)乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，并有權(quán)解除合同。c)如一方違反合同約定導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于三個月租金的違約金。d)雙方應依法承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于租金價格、合同條款、甲方經(jīng)營情況、乙方商業(yè)計劃等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。d)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向受損害方支付相當于違約所造成損失賠償金。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定門面或門面存在嚴重瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的。-甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益的。d)合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。本合同變更、解除及終止不影響雙方依法應承擔的違約責任及其他法定義務。合同變更、解除及終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c)雙方通訊地址如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方導致的送達不能，視為已經(jīng)送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決