杭州酒店式公寓預售合同范本

杭州酒店式公寓預售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目開發(fā)周期：__________1.5項目用途：酒店式公寓第二條房屋基本信息2.1房屋編號：__________2.2房屋坐落：__________2.3房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。2.4房屋結構：__________2.5房屋裝修情況：__________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：本合同約定的房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款。a.乙方應在______年______月______日前支付房屋總價款的______%。b.乙方應在______年______月______日前支付房屋總價款的______%。c.乙方應在______年______月______日前支付剩余款項。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，無安全隱患。（2）房屋內部設施齊全，功能正常。（3）房屋裝修符合約定標準。4.3乙方應在接到甲方交付通知之日起______日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方異議通知之日起______日內，對乙方提出的異議進行核實并答復。第五條權屬轉移及產權登記5.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋所有權轉移給乙方。5.2乙方應在合同約定的交付日期前，向甲方支付產權轉移所需的相關費用。5.3甲方應在產權轉移手續(xù)辦理完畢后，及時將房屋產權證書交付給乙方。第六條違約責任（1）每延遲一日，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的______%。（2）如甲方延遲交付房屋超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。（1）每延遲一日，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：未付款項的______%。（2）如乙方延遲支付房款超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方需提供準確的個人信息和房屋信息。3.價格與付款：明確交易價格、付款方式及時間節(jié)點，避免日后糾紛。4.交付與驗收：明確交付條件及驗收流程，保障雙方權益。5.權屬轉移：確認產權轉移的時間點和費用承擔。6.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括違約金計算方式和解約條件。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：預售合同：指開發(fā)商在房屋建設過程中與買受人訂立的，約定將來房屋建成后將房屋所有權轉移給買受人的合同。出賣人：指合同中的賣方，即房屋的開發(fā)商或擁有者。買受人：指合同中的買方，即購買房屋的個人或單位。交付：指開發(fā)商將房屋的實際控制權轉移給買受人。驗收：指買受人對房屋進行的質量檢查，以確認房屋是否符合約定的標準。違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。解除合同：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同關系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.用于投資目的：應用場合：張先生計劃購買一套酒店式公寓作為投資，希望在未來出租或轉售。2.用于自住兼投資：應用場合：李女士打算購買一套酒店式公寓自住，同時考慮未來可能的投資需求。補充條款：若乙方在房屋交付后決定出售房屋，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場分析報告、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.用于家庭度假使用：應用場合：趙先生一家計劃購買一套酒店式公寓，作為家庭度假的固定住所。補充條款：甲方應確保房屋在節(jié)假日和旅游旺季的優(yōu)先使用權歸乙方所有，且不得在此期間將房屋出租給第三方。4.用于企業(yè)員工住宿：應用場合：王老板的企業(yè)計劃購買一套酒店式公寓，作為員工出差時的住宿使用。合同所需附件列表：1.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證復印件。2.房屋平面圖：詳細標注房屋的布局和尺寸。3.房屋質量保證書：甲方提供的關于房屋質量和裝修材料的相關證明。