新房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款

新房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、補(bǔ)充條款的效力1.本補(bǔ)充條款是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款的簽訂，不影響主合同其他條款的效力。二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付期限及條件將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。三、房屋保修1.甲方承諾，房屋自交付之日起，保修期限為_(kāi)_____年。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。具體保修項(xiàng)目及保修期限，詳見(jiàn)附件。3.保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.保修期屆滿后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。四、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料告知乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充條款過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋保修項(xiàng)目及保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)：______年2.設(shè)施設(shè)備：______年3.裝修：______年注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且明確，以便于日后查詢和引用。2.主體資格：甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。3.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。4.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確保修期限和范圍，保障乙方的居住安全。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司的選擇和物業(yè)管理費(fèi)用的繳納，保障居住環(huán)境。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣(mài)人：合同中指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售的甲方。2.買(mǎi)受人：合同中指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方，即購(gòu)房者。3.不可分割的組成部分：指補(bǔ)充條款與主合同緊密相連，不能單獨(dú)存在，具有同等法律效力。4.保修期限：指出賣(mài)人承諾對(duì)房屋進(jìn)行保修的時(shí)間段，期限內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及公共部位進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。6.民事權(quán)利能力：指?jìng)€(gè)人或單位依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.合同糾紛：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：新婚夫婦購(gòu)房“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方居住安全及健康?！薄凹追皆诮桓斗课輹r(shí)，應(yīng)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告?！?.場(chǎng)合：老年人購(gòu)房養(yǎng)老“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施，如防滑地面、扶手等，方便乙方使用?！薄凹追綉?yīng)提供緊急呼叫系統(tǒng)，確保乙方在緊急情況下能夠及時(shí)得到援助?！?.場(chǎng)合：外地人在大城市購(gòu)房“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。”“甲方應(yīng)提供周邊教育資源、醫(yī)療設(shè)施等信息，幫助乙方更好地融入當(dāng)?shù)厣??！焙贤韪郊斜恚?.房屋質(zhì)量保證書(shū)2.使用說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)4