公寓租賃合同簡(jiǎn)版

公寓租賃合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述公寓的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方已支付租金的__%作為違約金。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方已支付租金的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)，是指土地以及土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，是指租賃合同約定的租賃關(guān)系的存續(xù)期間。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，是指因使用租賃物而支付的對(duì)價(jià)。滯納金，是指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行付款義務(wù)，依法應(yīng)支付的遲延履行金。4.設(shè)定押金條款：包括押金數(shù)額、退還條件及扣除方式。法律名詞解釋?zhuān)貉航?，是指為確保租賃合同履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.規(guī)定物業(yè)使用和維修責(zé)任：明確乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)及甲方維修責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)壕S修責(zé)任，是指出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)的義務(wù)。6.約定合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)航獬贤?，是指合同?dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，是指當(dāng)事人之間通過(guò)友好商談，達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議的方式。訴訟，是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.若雙方對(duì)租賃物的使用、維修等產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，保護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，并確保周邊安全。在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需轉(zhuǎn)租或提前解約，甲方應(yīng)給予合理考慮，并在乙方完成學(xué)業(yè)后優(yōu)先考慮續(xù)租。2.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要短期停留在一個(gè)城市，需要臨時(shí)租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商務(wù)所需的基本辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印設(shè)備等。若乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，盡量減少損失。3.家庭度假公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期或周末到某個(gè)城市度假，需要短期租賃配備齊全的公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)設(shè)施齊全，如廚房用具、洗衣機(jī)等，并定期進(jìn)行清潔。乙方在使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.實(shí)習(xí)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：實(shí)習(xí)生在外地實(shí)習(xí)，需要租賃公寓作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安全、舒適的居住環(huán)境，并在乙方實(shí)習(xí)結(jié)束后提供退租便利。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房用具等。2.附件二：物業(yè)使用說(shuō)明包括公寓內(nèi)各種設(shè)施的使用方法，以及安全注意事項(xiàng)。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金支付的具體流程，包括銀行賬號(hào)信息、支付時(shí)間點(diǎn)等。4