2025年三房地產(chǎn)中介服務(wù)類（約個(gè)）

2025年三房地產(chǎn)中介服務(wù)類（約個(gè)）合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/租賃房地產(chǎn)，乙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，為甲方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方因購(gòu)買/出售/租賃房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、房源推薦、合同起草、交易談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等全程中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息，并保證所提供信息的合法性。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，滿足甲方的合理需求。

2.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.乙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：______（如分期支付、一次性支付等）。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償甲方因此遭受的損失。

2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

（2）在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見和建議；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)；

（4）在合同終止后，有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（5）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、解除合同；

（5）在合同終止后，不得對(duì)乙方提起訴訟。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在提供中介服務(wù)過(guò)程中，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

（3）及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（5）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（6）在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、解除合同；

（7）在合同終止后，不得對(duì)甲方提起訴訟。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式開展合作；

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序；

4.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)手段進(jìn)行交易；

5.雙方在合作過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)工作日簽訂續(xù)約合同。

二、合同的變更

1.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方具有約束力。

三、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

四、合同終止

1.合同有效期滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自行終止。

2.合同解除后，合同終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)約定或者法律規(guī)定，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密的責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)的法院。

8.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

9.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠(chéng)實(shí)不欺、恪守信用，維護(hù)交易安全和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的原則。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。

11.續(xù)約合同：指合同期滿后，雙方繼續(xù)合作所簽訂的合同。

12.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原合同在法律地位和約束力上相同。

13.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同雙方具有約束力：指補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同雙方都有法律約束力。

14.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的法院費(fèi)用。

15.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方當(dāng)事人。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方在合同簽訂后未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：確保甲方按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)是保障乙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確支付期限和違約責(zé)任，并在甲方逾期支付時(shí)，通過(guò)書面催告或協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。

2.問(wèn)題：乙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。

注意事項(xiàng)：虛假信息可能導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，影響交易安全。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)房地產(chǎn)信息，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量產(chǎn)生分歧。

注意事項(xiàng)：及時(shí)溝通和協(xié)商是避免糾紛的關(guān)鍵。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

4.問(wèn)題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能對(duì)合同履行造成重大影響。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同解除后，甲乙雙方對(duì)剩余款項(xiàng)或費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確合同解除后的款項(xiàng)處理是維護(hù)雙方權(quán)益的重要措施。

解決辦法：在合同中明確約定解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算方式，如協(xié)商不成，可依法解決。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露了另一方的商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：商業(yè)秘密泄露可能導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。

解決辦法：在合同中明確保密條款，一旦發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：違約行為可能導(dǎo)致合同終止或賠償損失。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同解釋存在分歧。

注意事項(xiàng)：合同解釋的準(zhǔn)確性對(duì)雙方權(quán)益至關(guān)重要。

解決辦法：以合同文本為準(zhǔn)，如存在歧義，可參考行業(yè)慣例或咨詢專業(yè)人士。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易過(guò)程中的中介服務(wù)。

2.需要專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、房源推薦等服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。

3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與委托方（個(gè)人或企業(yè)）之間建立服務(wù)關(guān)系的情形。

4.明確房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款的書面協(xié)議。

5.需要界定雙方權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行的情況。

6.房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決和責(zé)任承擔(dān)的規(guī)范。

7.合同履行過(guò)程中，因不可抗力、違約行為或其他原因?qū)е潞贤兏?、解除或終止的情況。

8.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要明確法律適用和管轄法院的協(xié)議。

9.需要建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定合作關(guān)系的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商與委托方。

10.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)內(nèi)部，對(duì)于中介服務(wù)流程、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等方面的規(guī)范和約束。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同文本。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用清單。

3.房地產(chǎn)信息查詢報(bào)告。

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。

5.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。

6.房地產(chǎn)交易合同（買賣、租賃等）。

7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南。

8.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

9.乙方資質(zhì)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等）。

10.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

11.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

12.雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。

13.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。

14.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或