物業(yè)維修保養(yǎng)合同范文2025版式

物業(yè)維修保養(yǎng)合同范文2025版式甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條維修保養(yǎng)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的以下維修保養(yǎng)工作：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)；（3）排水、排污系統(tǒng)；（4）消防設(shè)施；（5）電梯及配套設(shè)施；（6）公共部位及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（7）其他甲方指定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方要求。3.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保不影響甲方正常使用。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用：（1）按月支付：每月____元；（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付：具體費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2乙方在接到甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第五條維修保養(yǎng)期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。6.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，及時解決甲方提出的合理要求。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作，提供必要的條件。7.3甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，對存在的問題提出合理要求。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）屋頂防水；（2）外墻粉刷；（3）門窗維修；（4）樓梯扶手維修；（5）屋面排水系統(tǒng)清理。2.供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）供水管道維修；（2）供電線路維修；（3）供氣管道維修；（4）供暖設(shè)備維修。3.排水、排污系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）排水管道清理；（2）排污管道清理；（3）化糞池清理。4.消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）消防水泵維修；（2）消防栓維修；（3）消防報(bào)警系統(tǒng)維修。5.電梯及配套設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）電梯日常維護(hù)；（2）電梯緊急救援；（3）電梯配件更換。6.公共部位及設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單：（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算：____元/月；2.供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算：____元/月；3.排水、排污系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算：____元/月；