鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范本

鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2付款方式：

2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1房產(chǎn)交付：

3.1.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.1.2交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶：

3.2.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

4.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

4.3如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)，丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2付款方式：

2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如因買(mǎi)方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付房款過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。

4.1.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下利益：

4.2.1甲方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

4.2.2甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的物權(quán)保障。

五、乙方違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

5.3賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任限制

6.1丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超過(guò)擔(dān)保金額部分，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣(mài)方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的介入，為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益最大化，同時(shí)增加乙方的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________。

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2付款方式：

2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）。

三、中介方服務(wù)及權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、協(xié)調(diào)交易等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)格的__________%。

3.3丙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的隱私予以保密。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

4.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。

4.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.1.3賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供必要的服務(wù)和支持。

4.2賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，享有以下利益：

4.2.1賣(mài)方在交易完成后，有權(quán)獲得全部房款。

4.2.2賣(mài)方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。

五、甲方違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（大寫(xiě)：________________）的違約金。

5.3買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、中介方責(zé)任限制

6.1丙方在本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)責(zé)任限于提供中介服務(wù)本身，對(duì)于買(mǎi)方和賣(mài)方之間的糾紛，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.2丙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：_________________