住宅使用權(quán)出讓合同范本

住宅使用權(quán)出讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其住宅使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于____________________的住宅使用權(quán)出讓給乙方。

1.2出讓標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、出讓期限

2.1出讓期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)出讓金____________________元。

三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方在出讓期限內(nèi)，享有對出讓標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出讓標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋使用權(quán)出讓金。

4.4乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定提供房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2如乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.3如乙方在使用過程中，違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其住宅使用權(quán)出讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于____________________的住宅使用權(quán)出讓給乙方。

1.2出讓標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，保證在本合同有效期內(nèi)，乙方向甲方支付房屋使用權(quán)出讓金，并按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未按期支付房屋使用權(quán)出讓金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房屋使用權(quán)出讓金。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件。

3.2.2甲方應(yīng)保證出讓標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)在支付房屋使用權(quán)出讓金后，享有房屋的使用權(quán)。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋使用權(quán)出讓金。

3.4.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲乙雙方權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。

2.提高合同執(zhí)行力度，增加違約成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護甲方權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位。

2.保障甲方利益最大化，實現(xiàn)甲方預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的房產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)出讓給乙方，丙方作為融資擔(dān)保方，為保證乙方的資金安全及項目順利推進，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)權(quán)出讓

1.1甲方將其位于____________________的房產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)出讓給乙方。

1.2項目開發(fā)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、建設(shè)施工等權(quán)利。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為融資擔(dān)保方，負責(zé)為乙方的項目融資提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時獲得項目所需資金。

2.2丙方對乙方的融資行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于乙方未能按時獲得融資或資金使用不當(dāng)。

三、乙方法律地位與權(quán)利

3.1乙方在支付項目開發(fā)權(quán)出讓金后，成為項目的實際開發(fā)主體，享有項目開發(fā)權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)文件和資料。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目開發(fā)計劃。

四、乙方法律義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付項目開發(fā)權(quán)出讓金。

4.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

4.3乙方應(yīng)合理使用丙方提供的融資資金，不得挪作他用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)向乙方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)文件和資料，確保乙方能夠順利開展項目開發(fā)工作。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目開發(fā)，包括但不限于提供必要的支持和服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供項目開發(fā)所需的相關(guān)文件和資料，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

6.2如乙方未按合同約定支付項目開發(fā)權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目開發(fā)權(quán)相關(guān)文件和資料；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)